Apartamento de 1 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 7 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 1 ambientes em Boedo

Av Independencia 3794

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
23 m²
Coberta
20 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Monoambiente en venta en la Av. Independencia al 3700, edificio de 10 pisos en el barrio de Boedo, Capital Federal, ideal para quienes buscan una opción accesible y funcional en una ubicación estratégica. Esta propiedad de 22,79 m² ofrece 21 m² cubiertos y 1,79 m² descubiertos (Balcon). Su disposición lateral y orientación este garantizan una excelente entrada de luz natural durante el día.
El inmueble cuenta con agua corriente, luz y gas natural. Además, dispone de un balcón que extiende el espacio hacia el exterior,. Su accesibilidad y cercanía a diversas opciones de transporte y servicios lo convierten en una opción atractiva para inversores o como primera vivienda. Ideal inversion para Flipping inmobiliario.-
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley N| 5115: El inmueble posee accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.-
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP39k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.362/m²faixa USD 2.150–2.529/m² · para esta metragem USD 49.448–58.168
-29% vs. comparáveisPede USD 38.500; os comparáveis ajustados implicam USD 54.329.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +5,5 % metragem · +3,7 % idade · +0,5 % distância do metrô · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Boedo a 560 m (7 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 7, 23, 56, 75, 84, 88, 96, 115, 127, 128, 160, 164
85
Segurança718 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
54
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 250 m
96
Áreas verdesPlaza Boedo a 600 m · 0 em 500 m
36
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 980 m
94
  • SBoedoMetrô · Línea E · 560 m
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 940 m
  • EINTENDENTE ALVEAREscola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAEscola · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 600 m
  • PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 910 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 950 m
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 970 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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