Apartamento de 3 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 18 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 3 ambientes em Boedo

Av. San Juan 4370

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
59 m²
Coberta
49 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
43 anos (1983)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicado en la estratégica Av. San Juan, en el corazón de Boedo, este departamento en venta ofrece una excelente oportunidad para vivir con tu familia. La propiedad cuenta con una superficie total de 59 m2. Su disposición contrafrente garantiza un ambiente tranquilo y super luminoso.- Con 50 años aproximadamente de antigüedad, el inmueble se presenta en muy buen estado y está listo para ser habitado y comenzar a disfrutar momentos y recuerdos.
El departamento dispone de 3 ambientes, incluyendo 2 acogedores dormitorios, un baño funcional, una cocina equipada y un balcón ideal para disfrutar del aire libre y la hermosa vista a la ciudad. Entre las características adicionales se encuentran agua corriente, energía, aire acondicionado, luz, terraza común del edificio, gas natural, cocina, lavadero y un amplio living comedor. La ubicación es inmejorable, con acceso a múltiples líneas de colectivos y la cercanía a la estación de subte Av. La Plata (Línea E), lo que facilita la movilidad hacia otros puntos de la ciudad. Ultimo piso con terraza comun.-
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley N| 5115: El inmueble posee accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.-
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEH105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.968/m²faixa USD 1.899–2.233/m² · para esta metragem USD 112.043–131.773
-10% vs. comparáveisPede USD 105.000; os comparáveis ajustados implicam USD 116.122.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +0,9 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Av. La Plata a 60 m (1 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180, 181
100
Segurança726 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
53
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 40 m
100
Áreas verdesPlaza Padre L. Massa a 940 m · 0 em 500 m
16
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 620 m
100
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 60 m
  • SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 710 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • ESAN JOSE DE CALASANZEscola · Nivel primario común · 40 m
  • EINSTITUTO CALASANZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 620 m
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 940 m
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 200 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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