Departamento 3 Amb En Venta En Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

Departamento 3 Amb En Venta En Boedo

Av. San Juan 4370

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
59 m²
Cubierta
49 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
43 años (1983)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Ubicado en la estratégica Av. San Juan, en el corazón de Boedo, este departamento en venta ofrece una excelente oportunidad para vivir con tu familia. La propiedad cuenta con una superficie total de 59 m2. Su disposición contrafrente garantiza un ambiente tranquilo y super luminoso.- Con 50 años aproximadamente de antigüedad, el inmueble se presenta en muy buen estado y está listo para ser habitado y comenzar a disfrutar momentos y recuerdos.
El departamento dispone de 3 ambientes, incluyendo 2 acogedores dormitorios, un baño funcional, una cocina equipada y un balcón ideal para disfrutar del aire libre y la hermosa vista a la ciudad. Entre las características adicionales se encuentran agua corriente, energía, aire acondicionado, luz, terraza común del edificio, gas natural, cocina, lavadero y un amplio living comedor. La ubicación es inmejorable, con acceso a múltiples líneas de colectivos y la cercanía a la estación de subte Av. La Plata (Línea E), lo que facilita la movilidad hacia otros puntos de la ciudad. Ultimo piso con terraza comun.-
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley N| 5115: El inmueble posee accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.-
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.968/m²rango USD 1.899–2.233/m² · para esta superficie USD 112.043–131.773
-10 % vs. comparablesPide USD 105.000; los comparables ajustados implican USD 116.122.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Av. La Plata a 60 m (1 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180, 181
100
Seguridad726 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
53
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesPlaza Padre L. Massa a 940 m · 0 en 500 m
16
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 620 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 60 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 710 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • ESAN JOSE DE CALASANZEscuela · Nivel primario común · 40 m
  • EINSTITUTO CALASANZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 620 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 940 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 200 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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