1 / 5 · 18 más en el avisoDepartamento 3 Amb En Venta En Boedo
Av. San Juan 4370
Ficha
- Superficie total
- 59 m²
- Cubierta
- 49 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 43 años (1983)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Ubicado en la estratégica Av. San Juan, en el corazón de Boedo, este departamento en venta ofrece una excelente oportunidad para vivir con tu familia. La propiedad cuenta con una superficie total de 59 m2. Su disposición contrafrente garantiza un ambiente tranquilo y super luminoso.- Con 50 años aproximadamente de antigüedad, el inmueble se presenta en muy buen estado y está listo para ser habitado y comenzar a disfrutar momentos y recuerdos.
El departamento dispone de 3 ambientes, incluyendo 2 acogedores dormitorios, un baño funcional, una cocina equipada y un balcón ideal para disfrutar del aire libre y la hermosa vista a la ciudad. Entre las características adicionales se encuentran agua corriente, energía, aire acondicionado, luz, terraza común del edificio, gas natural, cocina, lavadero y un amplio living comedor. La ubicación es inmejorable, con acceso a múltiples líneas de colectivos y la cercanía a la estación de subte Av. La Plata (Línea E), lo que facilita la movilidad hacia otros puntos de la ciudad. Ultimo piso con terraza comun.-
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley N| 5115: El inmueble posee accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.-
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En BoedoBoedo · 70 m · 58 m² · 3 amb · 1981USD 2.224/m²ajustado 2.252 · similitud 93
Departamento 3 Amb Con CocheraBoedo · 20 m · 54 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 2.222/m²ajustado 1.968 · similitud 89
Venta Departamanto 3 Ambientes BoedoBoedo · 70 m · 54 m² · 3 amb · 1975USD 2.407/m²ajustado 2.473 · similitud 87
Departamento En Venta En Caballito A Refaccionar.Caballito · 60 m · 51 m² · 3 amb · 1980USD 2.255/m²ajustado 2.233 · similitud 86
Venta Depto 3 Ambientes Boedo Cochera Apto CreditoBoedo · 70 m · 67 m² · 3 amb · 1990 · cocheraUSD 1.776/m²ajustado 1.546 · similitud 85
Venta Departamento 3 Ambientes 58 m² Apto Crédito a Nuevo Balcón Contrafrente en Boedo / CaballitoCaballito · 200 m · 58 m² · 3 amb · 2006USD 2.138/m²ajustado 1.954 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 60 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 710 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- ESAN JOSE DE CALASANZEscuela · Nivel primario común · 40 m
- EINSTITUTO CALASANZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 620 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 940 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 200 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.