1 / 5 · Ещё в объявлении: 18Квартира, 3 комн., Boedo
Av. San Juan 4370
Характеристики
- Общая площадь
- 59 м²
- Крытая
- 49 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 43 (1983)
- Ориентация
- Sur
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Ubicado en la estratégica Av. San Juan, en el corazón de Boedo, este departamento en venta ofrece una excelente oportunidad para vivir con tu familia. La propiedad cuenta con una superficie total de 59 m2. Su disposición contrafrente garantiza un ambiente tranquilo y super luminoso.- Con 50 años aproximadamente de antigüedad, el inmueble se presenta en muy buen estado y está listo para ser habitado y comenzar a disfrutar momentos y recuerdos.
El departamento dispone de 3 ambientes, incluyendo 2 acogedores dormitorios, un baño funcional, una cocina equipada y un balcón ideal para disfrutar del aire libre y la hermosa vista a la ciudad. Entre las características adicionales se encuentran agua corriente, energía, aire acondicionado, luz, terraza común del edificio, gas natural, cocina, lavadero y un amplio living comedor. La ubicación es inmejorable, con acceso a múltiples líneas de colectivos y la cercanía a la estación de subte Av. La Plata (Línea E), lo que facilita la movilidad hacia otros puntos de la ciudad. Ultimo piso con terraza comun.-
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley N| 5115: El inmueble posee accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.-
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +0,9 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., BoedoBoedo · 70 м · 58 м² · 3 комн. · 1981USD 2 224/m²с поправкой 2 252 · сходство 93
Квартира, 3 комн., BoedoBoedo · 20 м · 54 м² · 3 комн. · 1976 · машино-местоUSD 2 222/m²с поправкой 1 968 · сходство 89
Квартира, 3 комн., BoedoBoedo · 70 м · 54 м² · 3 комн. · 1975USD 2 407/m²с поправкой 2 473 · сходство 87
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 60 м · 51 м² · 3 комн. · 1980USD 2 255/m²с поправкой 2 233 · сходство 86
Квартира, 3 комн., BoedoBoedo · 70 м · 67 м² · 3 комн. · 1990 · машино-местоUSD 1 776/m²с поправкой 1 546 · сходство 85
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 200 м · 58 м² · 3 комн. · 2006USD 2 138/m²с поправкой 1 954 · сходство 84
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение73 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 60 м
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 710 м
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 м
- ESAN JOSE DE CALASANZШкола · Nivel primario común · 40 м
- EINSTITUTO CALASANZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 м
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 620 м
- PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 940 м
- CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 200 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.