1 / 25PH de 2 ambientes em Boedo
Av Boedo al 1900
Ficha
- Metragem total
- 32 m²
- Coberta
- 32 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 55 anos (1971)
- Orientação
- Noroeste
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 84.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
PH de 2 ambientes en primer piso por escalera en Boedo!
Ubicado sobre Av. Boedo 1980, casi esquina Chiclana, en una zona muy bien conectada del barrio de Boedo, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios, espacios gastronómicos y distintos puntos de interés del barrio.
La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera, dentro de un PH interno compuesto por solo 8 unidades, lo que brinda un entorno tranquilo y de baja circulación. No es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5515).
El PH cuenta con una superficie total de 32 m2 y presenta una distribución práctica y funcional. Al ingresar, encontramos un living comedor con cocina abierta integrada, generando un espacio cómodo y bien aprovechado para el uso diario. La unidad dispone de un dormitorio amplio, de buenas dimensiones, y un baño completo también amplio, lo que aporta comodidad y funcionalidad dentro de una superficie compacta y bien resuelta. El edificio cuenta además con una terraza compartida de uso común, ideal como espacio adicional al aire libre.
Una propiedad interesante para quienes buscan un PH de 2 ambientes en Boedo, con bajas unidades, buena ubicación y una distribución cómoda.
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Este inmueble CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRéDITO".
Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +13,5 % metragem · -4,7 % banheiros · -2,2 % idade · -0,7 % segurança do entorno · +0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 2 ambientes em BoedoBoedo · mesmo endereço · 32 m² · 2 amb. · 1971USD 1.781/m²ajustado 1.781 · similaridade 97
PH de 2 ambientes em BoedoBoedo · 400 m · 43 m² · 2 amb. · 1986USD 651/m²ajustado 648 · similaridade 61
PH de 2 ambientes em BoedoBoedo · 270 m · 52 m² · 2 amb. · 1974USD 1.404/m²ajustado 1.482 · similaridade 58
PH de 3 ambientes em Parque PatriciosParque Patricios · 280 m · 47 m² · 3 amb. · 1976USD 1.698/m²ajustado 1.737 · similaridade 57
PH de 2 ambientes em BoedoBoedo · 340 m · 49 m² · 2 amb. · 2026USD 957/m²ajustado 808 · similaridade 48
PH de 2 ambientes em BoedoBoedo · 250 m · 118 m² · 2 amb. · 1976USD 1.144/m²ajustado 1.392 · similaridade 42
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno75 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SHospitalesMetrô · Línea H · 590 m
- SParque PatriciosMetrô · Línea H · 950 m
- EINST.SAN BARTOLOMEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- EPROVINCIA DE ENTRE RIOSEscola · Nivel primario común · 80 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
- PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 650 m
- PJosé E. UriburuÁrea verde · Parque · 710 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 500 m
- CComisaria Vecinal 4-BDelegacia · 880 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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