1 / 25Boedo Ph 2 Amb 32 M2 Primer Piso Por Escalera
Av Boedo al 1900
Ficha
- Superficie total
- 32 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 84.000 / mes
Descripción
PH de 2 ambientes en primer piso por escalera en Boedo!
Ubicado sobre Av. Boedo 1980, casi esquina Chiclana, en una zona muy bien conectada del barrio de Boedo, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios, espacios gastronómicos y distintos puntos de interés del barrio.
La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera, dentro de un PH interno compuesto por solo 8 unidades, lo que brinda un entorno tranquilo y de baja circulación. No es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5515).
El PH cuenta con una superficie total de 32 m2 y presenta una distribución práctica y funcional. Al ingresar, encontramos un living comedor con cocina abierta integrada, generando un espacio cómodo y bien aprovechado para el uso diario. La unidad dispone de un dormitorio amplio, de buenas dimensiones, y un baño completo también amplio, lo que aporta comodidad y funcionalidad dentro de una superficie compacta y bien resuelta. El edificio cuenta además con una terraza compartida de uso común, ideal como espacio adicional al aire libre.
Una propiedad interesante para quienes buscan un PH de 2 ambientes en Boedo, con bajas unidades, buena ubicación y una distribución cómoda.
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Este inmueble CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRéDITO".
Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +13,5 % superficie · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Boedo PH 2 Amb 32 m² Primer Piso por EscaleraBoedo · misma dirección · 32 m² · 2 amb · 1971USD 1.781/m²ajustado 1.781 · similitud 97
Departamento Capital(esta Reservada)Boedo · 400 m · 43 m² · 2 amb · 1986USD 651/m²ajustado 648 · similitud 61
Venta Ph Dos Ambientes Refaccionado A Nuevo BoedoBoedo · 270 m · 52 m² · 2 amb · 1974USD 1.404/m²ajustado 1.482 · similitud 58
PH en Parque PatriciosParque Patricios · 280 m · 47 m² · 3 amb · 1976USD 1.698/m²ajustado 1.737 · similitud 57
49 M2 Tipo Ph En Excelente Ubicacion Baj ExpensBoedo · 340 m · 49 m² · 2 amb · 2026USD 957/m²ajustado 808 · similitud 48
Ph En BoedoBoedo · 250 m · 118 m² · 2 amb · 1976USD 1.144/m²ajustado 1.392 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHospitalesSubte · Línea H · 590 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 950 m
- EINST.SAN BARTOLOMEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- EPROVINCIA DE ENTRE RIOSEscuela · Nivel primario común · 80 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 650 m
- PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 710 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 500 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 880 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.