Boedo Ph 2 Amb 32 M2 Primer Piso Por Escalera — foto 1 de 251 / 25
PH · Venta · Boedo

Boedo Ph 2 Amb 32 M2 Primer Piso Por Escalera

Av Boedo al 1900

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
32 m²
Cubierta
32 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
55 años (1971)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 84.000 / mes

Descripción

PH de 2 ambientes en primer piso por escalera en Boedo!
Ubicado sobre Av. Boedo 1980, casi esquina Chiclana, en una zona muy bien conectada del barrio de Boedo, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios, espacios gastronómicos y distintos puntos de interés del barrio.
La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera, dentro de un PH interno compuesto por solo 8 unidades, lo que brinda un entorno tranquilo y de baja circulación. No es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5515).
El PH cuenta con una superficie total de 32 m2 y presenta una distribución práctica y funcional. Al ingresar, encontramos un living comedor con cocina abierta integrada, generando un espacio cómodo y bien aprovechado para el uso diario. La unidad dispone de un dormitorio amplio, de buenas dimensiones, y un baño completo también amplio, lo que aporta comodidad y funcionalidad dentro de una superficie compacta y bien resuelta. El edificio cuenta además con una terraza compartida de uso común, ideal como espacio adicional al aire libre.
Una propiedad interesante para quienes buscan un PH de 2 ambientes en Boedo, con bajas unidades, buena ubicación y una distribución cómoda.
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Este inmueble CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRéDITO".
Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.482/m²rango USD 995–1.781/m² · para esta superficie USD 31.831–57.000
+22 % vs. comparablesPide USD 58.000; los comparables ajustados implican USD 47.411.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +13,5 % superficie · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Hospitales a 590 m (7 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 23, 25, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 134, 143, 160, 164
85
Seguridad474 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
69
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 70 m
90
Espacios verdesPlaza Padre L. Massa a 650 m · 0 en 500 m
33
SaludHospital General de Agudos J. A. Penna a 810 m
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 590 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 950 m
  • EINST.SAN BARTOLOMEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EPROVINCIA DE ENTRE RIOSEscuela · Nivel primario común · 80 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 650 m
  • PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 710 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 500 m
  • CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 880 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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