PH de 3 ambientes em Boedo — foto 1 de 301 / 30
PH · Venda · Boedo

PH de 3 ambientes em Boedo

Constitución Al 4100

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
71 m²
Coberta
42 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
75 anos (1951)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Oportunidad única en Boedo! Departamento Antiguo de 3 Ambientes en Venta
Ubicación: Barrio Boedo/ Entre las calles Treinta y Tres orientales y Mármol.
Características:
Ambientes: 3
Habitaciones: 2 amplias habitaciones con pisos de pinotea + 1 habitación en planta alta
Cocina: Independiente con conexion de Gas, calefón a gas.
Patio: Amplio y con cerramiento rebatible. Cuenta con hogar a gas.
Baño completo con bañera y placard.
Estado: Muy buen estado.
Edificio muy tranquilo y silencioso.
APTO CREDITO!
Ubicación Ideal:
Cercanía a Avenidas Principales: Fácil acceso a las principales avenidas
Subte E: A pocos minutos
Autopista 25 de Mayo: Excelente conexión para desplazamientos rápidos.
Transportes Cercanos:
Colectivos: 4, 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 134, 180, 181, 195
Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E)
área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND
No pierdas esta oportunidad de vivir en una propiedad con encanto, en un barrio vibrante y con todas las comodidades a tu alcance!
Para más información o para coordinar una visita, no dudes en llamarnos o enviarnos un mensaje.
IMPORTANTE:
La presente venta se realiza Ad-Corpus , las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.-
El monto de las expensas aquí especificado, fueron extraídos de la liquidación realizada por el administrador del edificio y corresponden al mes de Agosto 2026 por lo tanto y debido a que sufren fluctuaciones mes a mes, Ud deberá solicitarnos el monto actualizado previamente a la realización de la operación.-

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.275/m²faixa USD 1.223–1.345/m² · para esta metragem USD 86.823–95.475
Em linha com os comparáveisPede USD 90.000; os comparáveis ajustados implicam USD 90.516.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -22,1 % idade · +4,5 % metragem · +0,6 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Av. La Plata a 460 m (6 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 4, 97, 181
91
Segurança629 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
60
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesPlaza Padre L. Massa a 680 m · 0 em 500 m
31
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1 km
93
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 460 m
  • SBoedoMetrô · Línea E · 740 m
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 60 m
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOEscola · Nivel primario común · 70 m
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAEscola · Nivel primario común · 370 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 680 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 240 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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