1 / 8 · 34 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Caballito
Avenida Directorio 500
Ficha
- Metragem total
- 160 m²
- Coberta
- 109 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 1
- Lavabos
- 1
- Idade
- 53 anos (1973)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 174.100 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Daiana Kosacki. Amplio departamento de 4 ambientes con un espectacular balcón aterrazado en L, que aporta una excelente expansión y una vista abierta. Gracias a su orientación y a sus grandes ventanales, disfruta de sol durante todo el día y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. La propiedad cuenta con una muy buena distribución y ambientes de generosas dimensiones, ofreciendo un enorme potencial para reciclarla y adaptarla a un estilo moderno y funcional. Importante: entre las imágenes publicadas se incluye un render ilustrativo que muestra una propuesta de remodelación, permitiendo visualizar todo el potencial que tiene este departamento una vez renovado. Una excelente oportunidad para quienes buscan metros, luz natural y la posibilidad de personalizar cada espacio a su gusto, ya sea para vivienda o inversión. Características destacadas: * 5 ambientes. * Amplio balcón aterrazado en L. * Muy luminoso. * Sol durante todo el día. * Ambientes amplios y bien distribuidos. * A remodelar, con gran potencial. ¡No dejes pasar la oportunidad de transformar esta propiedad en un departamento único!
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -15,8 % idade · -12,7 % garagem · -9,2 % banheiros · +1,2 % distância do metrô · -0,8 % metragem · -0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em CaballitoCaballito · mesmo endereço · 160 m² · 4 amb. · 1973USD 1.688/m²ajustado 1.688 · similaridade 97
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Apartamento de 4 ambientes em CaballitoCaballito · 440 m · 155 m² · 4 amb. · 2008 · garagemUSD 2.806/m²ajustado 2.011 · similaridade 64
Apartamento de 4 ambientes em CaballitoCaballito · 380 m · 156 m² · 4 amb. · 2024 · garagemUSD 4.359/m²ajustado 2.762 · similaridade 62
Apartamento de 5 ambientes em CaballitoCaballito · 350 m · 149 m² · 5 amb. · 1981 · garagemUSD 2.346/m²ajustado 1.708 · similaridade 61
Apartamento de 3 ambientes em CaballitoCaballito · 280 m · 153 m² · 3 amb. · 2011 · garagemUSD 2.744/m²ajustado 1.923 · similaridade 60
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno70 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 30 m
- SAv. La PlataMetrô · Línea E · 630 m
- EPROF. RAUL L. BERNADELLIEscola · Nivel primario común · 340 m
- EANTONIO A. ZINNYEscola · Nivel primario común · 430 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 340 m
- PParque ChacabucoÁrea verde · Parque · 1,1 km
- PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 1,2 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 990 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 790 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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