1 / 8 · 34 más en el avisoVenta Departamento 5 Amb. Caballito Balcón Terraza
Avenida Directorio 500
Ficha
- Superficie total
- 160 m²
- Cubierta
- 109 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 53 años (1973)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 174.100 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Daiana Kosacki. Amplio departamento de 4 ambientes con un espectacular balcón aterrazado en L, que aporta una excelente expansión y una vista abierta. Gracias a su orientación y a sus grandes ventanales, disfruta de sol durante todo el día y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. La propiedad cuenta con una muy buena distribución y ambientes de generosas dimensiones, ofreciendo un enorme potencial para reciclarla y adaptarla a un estilo moderno y funcional. Importante: entre las imágenes publicadas se incluye un render ilustrativo que muestra una propuesta de remodelación, permitiendo visualizar todo el potencial que tiene este departamento una vez renovado. Una excelente oportunidad para quienes buscan metros, luz natural y la posibilidad de personalizar cada espacio a su gusto, ya sea para vivienda o inversión. Características destacadas: * 5 ambientes. * Amplio balcón aterrazado en L. * Muy luminoso. * Sol durante todo el día. * Ambientes amplios y bien distribuidos. * A remodelar, con gran potencial. ¡No dejes pasar la oportunidad de transformar esta propiedad en un departamento único!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -15,8 % antigüedad · -12,7 % cochera · -9,2 % baños · +1,2 % distancia al subte · -0,8 % superficie · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 4 Amb. Caballito Balcón TerrazaCaballito · misma dirección · 160 m² · 4 amb · 1973USD 1.688/m²ajustado 1.688 · similitud 97
Venta de 3 Ambientes con Gran Terraza Privada en CaballitoCaballito · 370 m · 144 m² · 3 ambUSD 2.007/m²ajustado 2.002 · similitud 67
Venta Piso 4 Amb Con Dep /balcon Cochera CubCaballito · 440 m · 155 m² · 4 amb · 2008 · cocheraUSD 2.806/m²ajustado 2.011 · similitud 64
Venta Departamento 4 Ambientes Cochera y Baulera Caballito Donna Magna AzcuyCaballito · 380 m · 156 m² · 4 amb · 2024 · cocheraUSD 4.359/m²ajustado 2.762 · similitud 63
Departamento Semipiso En Venta En Caballito, Capital Federal, Buenos AiresCaballito · 350 m · 149 m² · 5 amb · 1981 · cocheraUSD 2.346/m²ajustado 1.708 · similitud 61
Semipiso - 3 Amb C/ Terraza Quincho, Jacuzzi Y Cocheras - CaballitoCaballito · 280 m · 153 m² · 3 amb · 2011 · cocheraUSD 2.744/m²ajustado 1.923 · similitud 60
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 30 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 630 m
- EPROF. RAUL L. BERNADELLIEscuela · Nivel primario común · 340 m
- EANTONIO A. ZINNYEscuela · Nivel primario común · 430 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 340 m
- PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 1,1 km
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 1,2 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 990 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 790 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.