Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 32 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito (Caballito Sur)

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Achával al 400

Imobiliária10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
154 m²
Coberta
135 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
30 anos (1996)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 450.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento en venta 4 ambientes Duplex al frente en venta La propiedad se desarrolla en dos plantas con una distribución funcional y ambientes muy comodos, listos para mudarte o personalizar a tu gusto. pb: Area social al frente: Living comedor con balcon. Cocina Cómoda equipada a gas, con ventilación natural al exterior y espacio de guardado. Sector de "Family Room" o comedor diario integrado a la cocina. Lavadero independiente. Toilette. Pa: Master suite con salida al balcon propio. 2 habitaciones que comparten un baño completo. Espacio de escritorio / home office. Edificio de 9 pisos, No hay encargado, personal de limpieza. Ambientes listos para mudarte o refaccionar a tu gusto. Expensas a Junio 5026 $ 450. 000 + expensas extraordinarias adicionales. Ubicación Estratégica en Caballito Sur: A solo 1 cuadra de Av. Directorio y 2 cuadras de la exclusiva Av. Pedro GoyenaMuy buena conectividad: Cercano a la estación de Subte Línea E (Emilio Mitre) y rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. Un barrio residencial, arbolado y tranquilo, pero con acceso inmediato al polo gastronómico más top de Caballito, plazas (Plaza Misericordia), colegios de primer nivel y centros comerciales. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPP320k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.236/m²faixa USD 2.101–2.856/m² · para esta metragem USD 323.508–439.826
-7% vs. comparáveisPede USD 320.000; os comparáveis ajustados implicam USD 344.380.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -7,4 % idade · -4,7 % banheiros · +1,2 % segurança do entorno · -1,1 % metragem · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Emilio Mitre a 610 m (8 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 44, 88, 126, 134, 180
82
Segurança865 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
43
Escolas27 em 800 m · a mais próxima a 360 m
90
Áreas verdesPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco) a 590 m · 0 em 500 m
37
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,6 km
76
  • SEmilio MitreMetrô · Línea E · 610 m
  • SPuanMetrô · Línea A · 670 m
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAEscola · Nivel primario común · 360 m
  • ECOLEGIO CANADAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Área verde · Plaza · 590 m
  • PParque ChacabucoÁrea verde · Parque · 710 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 230 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 800 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 320 m
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 900 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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