Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 32 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito (Caballito Sur)

Appartamento di 4 locali a Caballito

Achával al 400

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
154 m²
Coperta
135 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
30 anni (1996)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 450.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento en venta 4 ambientes Duplex al frente en venta La propiedad se desarrolla en dos plantas con una distribución funcional y ambientes muy comodos, listos para mudarte o personalizar a tu gusto. pb: Area social al frente: Living comedor con balcon. Cocina Cómoda equipada a gas, con ventilación natural al exterior y espacio de guardado. Sector de "Family Room" o comedor diario integrado a la cocina. Lavadero independiente. Toilette. Pa: Master suite con salida al balcon propio. 2 habitaciones que comparten un baño completo. Espacio de escritorio / home office. Edificio de 9 pisos, No hay encargado, personal de limpieza. Ambientes listos para mudarte o refaccionar a tu gusto. Expensas a Junio 5026 $ 450. 000 + expensas extraordinarias adicionales. Ubicación Estratégica en Caballito Sur: A solo 1 cuadra de Av. Directorio y 2 cuadras de la exclusiva Av. Pedro GoyenaMuy buena conectividad: Cercano a la estación de Subte Línea E (Emilio Mitre) y rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. Un barrio residencial, arbolado y tranquilo, pero con acceso inmediato al polo gastronómico más top de Caballito, plazas (Plaza Misericordia), colegios de primer nivel y centros comerciales. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPP320k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2236/m²intervallo USD 2101–2856/m² · per questa superficie USD 323.508–439.826
-7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 320.000; i comparabili corretti indicano USD 344.380.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -7,4 % età · -4,7 % bagni · +1,2 % sicurezza della zona · -1,1 % superficie · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Emilio Mitre a 610 m (8 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 44, 88, 126, 134, 180
82
Sicurezza865 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
43
Scuole27 entro 800 m · la più vicina a 360 m
90
VerdePatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco) a 590 m · 0 entro 500 m
37
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,6 km
76
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 610 m
  • SPuanSubte · Línea A · 670 m
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAScuola · Nivel primario común · 360 m
  • ECOLEGIO CANADAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Verde · Plaza · 590 m
  • PParque ChacabucoVerde · Parque · 710 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 230 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversità · 800 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 320 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 900 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.