Apartamento de 2 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 42 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 2 ambientes em Caballito

Av. Pedro Goyena al 1600

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
102 m²
Coberta
81 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
5 anos (2021)
Orientação
Sul
Vagas de garagem
2
Expensas
ARS 295.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento duplex en venta de 2 ambientes y 2 cocheras fijas cubiertas en Caballito! Muy luminosoLa propiedad cuenta con: Planta alta: - Living comedor con salida al balcón terraza- Cocina integrada- Toilette- Balcón terraza al frente- Horno y anafe eléctrico con extractor- Conexion para lavarropaspb: - Gran dormitorio en suite con vestidor- Baño completo grande con ducha- Vestidor- Balcón en L- 2 cocheras fijas cubiertas con montacargasTerminaciones y Calidades Constructivas: - Puerta pentágono- Horno, anafe y extractor Samsung- Mesada barra silestone gris Expo - Revestimiento de cocina hip hop vitra- Grifería Hansgrohe- Sanitarios roca y extractor de aire Xmart en ambos baños- Colgante de cristal de bohemia en el toilette - Espejo con led de 60 de diámetro marca Dabor en el toilette- Puerta de toilette blindex con bisagras y herrajes- División de vidrio baño steel door blindex- En baño completo mesada mármol ultra Quartz blanco de 1. 90- Aire acondicionado central Daikin con selección de temperatura en ambos ambientes cada uno para regular de manera independiente frío/calor- Piso de living comedor de Porcelanato- Embutidos de dicroicas quedan colocados en living como en la habitación- Piso de dormitorio y escalera viraro madera- Deck de madera acanalado ipe marca life cycle en los balcones- Techo hecho en yeso- Aberturas doble vidrio blindexEl edificio cuenta con: - Encargado con vivienda- Solarium- Pileta- sum- ParrillasUbicación. Ubicación cómoda para el día a díaA tan solo metros de Av. Juan Bautista AlberdiA 200mts de Av. DirectorioA 250mts de Av. CaraboboA 300mts de Av. RivadaviaA 800mts de Av. Avellaneda¡Vamos a visitarlo! La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. Caba Ley 5859 - Art. 4:

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS369k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.666/m²faixa USD 2.483–3.109/m² · para esta metragem USD 253.249–317.115
+36% vs. comparáveisPede USD 369.000; os comparáveis ajustados implicam USD 271.959.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +3,2 % idade · -1,4 % áreas verdes · -0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno63 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carabobo a 430 m (5 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 44, 88, 126, 132, 133, 134, 180
92
Segurança1.140 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
27
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 230 m
96
Áreas verdesPlaza de la Misericordia a 580 m · 0 em 500 m
37
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,6 km
74
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 430 m
  • SPuanMetrô · Línea A · 620 m
  • EESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11Escola · Nivel secundario común · 230 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOEscola · Nivel secundario común · 240 m
  • EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11Escola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 270 m
  • PPlaza de la MisericordiaÁrea verde · Plaza · 580 m
  • PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 780 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 520 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 530 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 420 m
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 620 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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