Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito (Caballito Norte)

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Franklin al 2100

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
70 m²
Coberta
62 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 400.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

PRIMA CABALLITO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCóN ATERRAZADO VISTA A PISCINA
Departamento de 70 m2 a estrenar en Franklin 2190, Edificio Fresno, dentro del complejo Prima Caballito. Unidad deshabitada, lista para habitar, con vista a los espacios verdes y piscina comunes del complejo.
DISTRIBUCIóN
Living comedor con salida al balcón aterrazado
2 dormitorios amplios y luminosos, con salida al balcón aterrazado
Cocina moderna con desayunador y conexión para lavarropas
Baño completo
2 equipos de AA instalados, uno en living y otro en el dormitorio principal. Preinstalación de aire acondicionado en el 2 dormitorio.
Cochera fija cubierta y baulera, consultar precio.
EL COMPLEJO 5.000 m2 DE AMENITIES
Prima Caballito ocupa la manzana delimitada por Boyacá, Gavilán, Franklin y Neuquén, con siete edificios y unidades terminadas listas para habitar:
2 piscinas descubiertas con solárium, reposeras y duchas
Gimnasio y sala de yoga
SUM para 50 personas y salón gourmet
3 salas de coworking (2 vidriadas, con reserva por aplicación)
Sala de juegos, sala kinder con baño y cambiador, y sector de juegos al aire libre
4 parrillas en terraza con mesas y sillas independientes
Spa canino complejo apto y preparado para mascotas
Sector de lectura, laundry y cochera de lavado con reserva por app
Seguridad 24 hs con vigilancia privada
Locales comerciales y gastronómicos dentro del complejo
Varios ascensores y acceso para personas con movilidad reducida
Expensas aproximadas: $400.000
Ideal tanto para vivienda como para inversión. Coordinemos una visita.
Ziade Realty Estilo & Know How Inmobiliario
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEP194k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.771/m²faixa USD 2.416–2.978/m² · para esta metragem USD 169.138–208.454
Em linha com os comparáveisPede USD 194.000; os comparáveis ajustados implicam USD 194.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +0,9 % idade · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carabobo a 1,3 km (17 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 84, 99, 106, 113, 124, 181
71
Segurança613 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
61
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 220 m
97
Áreas verdesPlaza Nuestra Señora de la Asunción a 150 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 880 m
98
  • EPROVINCIA DE LA PAMPAEscola · Nivel primario común · 220 m
  • EJIC Nº7 DE12Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EFACUNDO ZUVIRIAEscola · Nivel primario común · 440 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónÁrea verde · Plaza · 150 m
  • PPlaza IrlandaÁrea verde · Plaza · 710 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CDelegacia · 90 m
  • CComisaria Comunal 11Delegacia · 970 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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