Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

José Bonifacio 100

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
72 m²
Coberta
67 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
29 anos (1997)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 -
Contacto: Romina Lastretti
DEPARTAMENTO EN VENTA · 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y BAULERA
José Bonifacio al 100 esq. Senillosa Caballito, CABA
Descripción
Departamento de 3 ambientes al frente, con entrada por José Bonifacio, en la zona de Caballito.
La unidad cuenta con balcón, dormitorio principal en suite con placard, dormitorio secundario, baño completo, cocina comedor con salida a lavadero y una baulera en planta sótano, ideal para guardado.
El dormitorio principal es de generosas dimensiones, con placard de puertas corredizas de importante capacidad, y espacio para cómoda y dos mesas de luz. El segundo dormitorio, actualmente equipado con cama individual, resulta versátil para destinarlo a escritorio, habitación juvenil o dependencia de huéspedes.
La cocina comedor conserva mobiliario funcional con bajo y alto mesada de granito, cocina con horno, calefón y espacio de comedor diario, además de conexión para lavarropas y secarropas en el sector de lavadero con salida a balcón de servicio.
El baño completo mantiene su instalación original en buen estado de conservación, con revestimiento cerámico, ideal para quien desee actualizarlo a gusto propio.
Distribución
Living / estar (integrado a la circulación de acceso)
Dormitorio principal en suite, con placard empotrado
Dormitorio secundario
Baño completo
Cocina comedor diario con lavadero
Balcón al frente
Baulera en planta sótano (UC III)
Ficha técnica
Superficie cubierta 64,41 m²
Balcón 5,42 m²
Superficie total unidad 69,83 m²
Baulera (UC III, planta sótano) 2,62 m²
Expensas $ 223.000 aprox. (sin deudas registradas)
Se realizan visitas coordinadas. Documentación de dominio verificada, apta para escrituración inmediata.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEHS139k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.900/m²faixa USD 1.693–1.990/m² · para esta metragem USD 121.864–143.249
Em linha com os comparáveisPede USD 139.000; os comparáveis ajustados implicam USD 136.826.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +5,1 % idade · -4,7 % banheiros · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Av. La Plata a 150 m (2 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180
100
Segurança750 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
52
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesParque Rivadavia a 1 km · 0 em 500 m
10
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 430 m
100
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 150 m
  • SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 590 m
  • EINSTITUTO CALASANZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ESAN JOSE DE CALASANZEscola · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 430 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 1 km
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 400 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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