Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Nicolas Repetto Al 200

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
94 m²
Coberta
84 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
57 anos (1969)
Orientação
Este
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Amplitud, luz natural, distribución funcional y potencial de renovación se combinan en este Excelente 4 ambientes ubicado en Caballito Norte.
Una oportunidad ideal para crear el hogar que imaginás.
Con baulera y cochera móvil. Video disponible
Ubicado al frente y con orientación este, la luz del sol acompaña cada mañana los principales ambientes, generando espacios cálidos y agradables.
Al ingresar nos recibe un amplio living, conectado a un dormitorio que puede utilizarse también como escritorio, espacio de trabajo o como un amplio comedor integrándose al living. Los otros dos dormitorios son cómodos, cuentan con placares empotrados y pisos originales de parquet de pinotea.
La cocina es independiente, cuenta con entrada de servicio, espacio de guardado y lavadero separado, una distribución práctica que aporta comodidad al día a día.
El departamento cuenta con un baño completo y toilette.
El edificio posee encargado y, gracias a la calidad constructiva de la época, ofrece ambientes amplios con excelentes dimensiones y una distribución difícil de encontrar en desarrollos más recientes
Medidas de los ambientes
Recepción: 1,50 x 1,30 m
Living: 5,40 x 3,40 m
Dormitorio 1: 3,55 x 2,90 m + placard
Dormitorio 2: 4,20 x 3,10 m + placard
Dormitorio 3: 3,20 x 2,40 m + placard
Cocina: 3,30 x 3,10 m
Lavadero: 2,50 x 0,85 m
Baño completo: 2,40 x 1,60 m
Toilette: 1,25 x 0,90 m
Baulera: 2,20 x 1,75 m
Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan actualizar un departamento sólido, luminoso y con gran potencial de revalorización en uno de los barrios más buscados de la ciudad.
Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial!
AR Negocios Inmobiliarios SRL CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que
En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEPESES167k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.908/m²faixa USD 1.896–2.102/m² · para esta metragem USD 178.249–197.541
-7% vs. comparáveisPede USD 167.000; os comparáveis ajustados implicam USD 179.396.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +1,9 % segurança do entorno · +0,9 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno82 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Primera Junta a 330 m (4 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 8, 49, 86, 92, 96, 136, 145, 163, 172, 180
98
Segurança840 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
46
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlaza Paseo de la Vida Dr. René Favaloro a 80 m · 3 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,2 km
86
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 330 m
  • SPuanMetrô · Línea A · 680 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscola · Nivel secundario común · 190 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroÁrea verde · Plaza · 80 m
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 110 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 430 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 710 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 860 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 970 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.