Квартира, 4 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 4 комн., Caballito

Nicolas Repetto Al 200

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
94 м²
Крытая
84 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 57 (1969)
Ориентация
Este
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Amplitud, luz natural, distribución funcional y potencial de renovación se combinan en este Excelente 4 ambientes ubicado en Caballito Norte.
Una oportunidad ideal para crear el hogar que imaginás.
Con baulera y cochera móvil. Video disponible
Ubicado al frente y con orientación este, la luz del sol acompaña cada mañana los principales ambientes, generando espacios cálidos y agradables.
Al ingresar nos recibe un amplio living, conectado a un dormitorio que puede utilizarse también como escritorio, espacio de trabajo o como un amplio comedor integrándose al living. Los otros dos dormitorios son cómodos, cuentan con placares empotrados y pisos originales de parquet de pinotea.
La cocina es independiente, cuenta con entrada de servicio, espacio de guardado y lavadero separado, una distribución práctica que aporta comodidad al día a día.
El departamento cuenta con un baño completo y toilette.
El edificio posee encargado y, gracias a la calidad constructiva de la época, ofrece ambientes amplios con excelentes dimensiones y una distribución difícil de encontrar en desarrollos más recientes
Medidas de los ambientes
Recepción: 1,50 x 1,30 m
Living: 5,40 x 3,40 m
Dormitorio 1: 3,55 x 2,90 m + placard
Dormitorio 2: 4,20 x 3,10 m + placard
Dormitorio 3: 3,20 x 2,40 m + placard
Cocina: 3,30 x 3,10 m
Lavadero: 2,50 x 0,85 m
Baño completo: 2,40 x 1,60 m
Toilette: 1,25 x 0,90 m
Baulera: 2,20 x 1,75 m
Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan actualizar un departamento sólido, luminoso y con gran potencial de revalorización en uno de los barrios más buscados de la ciudad.
Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial!
AR Negocios Inmobiliarios SRL CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que
En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEPESES167 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 952/m²диапазон USD 1 896–2 102/м² · для этой площади USD 178 249–197 541
-9 % к аналогамЗапрашивают USD 167 000; скорректированные аналоги дают USD 183 516.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +1,9 % безопасность окружения · +0,9 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Primera Junta — 330 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 8, 49, 86, 92, 96, 136, 145, 163, 172, 180
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 840 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
46
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlaza Paseo de la Vida Dr. René Favaloro — 80 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 1,2 км
86
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 330 м
  • SPuanSubte · Línea A · 680 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEШкола · Nivel secundario común · 190 м
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 80 м
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 110 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 430 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 710 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 860 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 970 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.