Apartamento de 5 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 5 ambientes em Caballito

Alberdi Juan B Av Al 1291. Entre Hortiguera Y Victor Martinez

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
190 m²
Coberta
150 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
4
Idade
18 anos (2008)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento 5 Ambientes en Caballito, Capital Federal
Magnífico dúplex amplio y luminoso Cochera Doble
La planta principal
Se distingue por un amplio living, un espacio ideal para disfrutar momentos de relax y confort.La cocina-comedor integrada combina diseño moderno y funcionalidad, perfecta para la vida cotidiana.Cuenta además con lavadero independiente y un toilette de recepción que aporta practicidad y comodidad.
En la segunda planta
se ubican tres dormitorios , con un baño completo, ofreciendo privacidad y confort para todos los integrantes.Completa la propiedad una terraza con parrilla, ideal para reuniones al aire libre, y cochera con espacio para dos autos.Seguridad las 24 hs.El edificio cuenta con Sum, pileta y parrilla
Ubicación
Cerca de AV. RivadaviaCerca de av. Pedro GoyenaSubte A , estación PúanMúltiples líneas de colectivos
LEPORE PROPIEDADES caballito Tel. 4905-5500 /1122493859
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
-El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso.
XINTEL(LEP-LEP-57035)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPSP440k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.121/m²faixa USD 2.951–3.812/m² · para esta metragem USD 560.657–724.257
-26% vs. comparáveisPede USD 440.000; os comparáveis ajustados implicam USD 593.029.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +3,2 % idade · +1,1 % metragem · +0,8 % distância do metrô · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Puan a 240 m (3 min a pé) · 17 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 5, 8, 25, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96
100
Segurança843 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
46
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPlaza del Caballito a 590 m · 0 em 500 m
37
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,3 km
85
  • SPuanMetrô · Línea A · 240 m
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 640 m
  • EINSTITUTO GRAL.JUSTO JOSE DE URQUIZAEscola · Nivel secundario común · 150 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 590 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroÁrea verde · Plaza · 680 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 440 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 320 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 770 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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