דירה, 5 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 5 חד׳, Caballito

Alberdi Juan B Av Al 1291. Entre Hortiguera Y Victor Martinez

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
190 מ״ר
מקורה
150 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
4
גיל הבניין
18 שנים (2008)
כיוון
Norte
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta de Departamento 5 Ambientes en Caballito, Capital Federal
Magnífico dúplex amplio y luminoso Cochera Doble
La planta principal
Se distingue por un amplio living, un espacio ideal para disfrutar momentos de relax y confort.La cocina-comedor integrada combina diseño moderno y funcionalidad, perfecta para la vida cotidiana.Cuenta además con lavadero independiente y un toilette de recepción que aporta practicidad y comodidad.
En la segunda planta
se ubican tres dormitorios , con un baño completo, ofreciendo privacidad y confort para todos los integrantes.Completa la propiedad una terraza con parrilla, ideal para reuniones al aire libre, y cochera con espacio para dos autos.Seguridad las 24 hs.El edificio cuenta con Sum, pileta y parrilla
Ubicación
Cerca de AV. RivadaviaCerca de av. Pedro GoyenaSubte A , estación PúanMúltiples líneas de colectivos
LEPORE PROPIEDADES caballito Tel. 4905-5500 /1122493859
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
-El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso.
XINTEL(LEP-LEP-57035)

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPSP440k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,121/m²טווח USD 2,951–3,812/m² · לשטח הזה USD 560,657–724,257
‎-26% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 440,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 593,029.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+3.2 % גיל הבניין · ‎+1.1 % שטח · ‎+0.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה73 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Puan במרחק 240 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 17 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 1, 2, 5, 8, 25, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96
100
ביטחון843 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
46
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 150 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza del Caballito במרחק 590 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
37
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 1.3 ק״מ
85
  • SPuanסובטה · Línea A · 240 מ׳
  • SPrimera Juntaסובטה · Línea A · 640 מ׳
  • EINSTITUTO GRAL.JUSTO JOSE DE URQUIZAבית ספר · Nivel secundario común · 150 מ׳
  • EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 מ׳
  • EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 מ׳
  • PPlaza del Caballitoשטח ירוק · Plaza · 590 מ׳
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René Favaloroשטח ירוק · Plaza · 680 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y Letrasאוניברסיטה · 440 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de Odontologíaאוניברסיטה · 1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 7-Bתחנת משטרה · 320 מ׳
  • CComisaria Comunal 6תחנת משטרה · 770 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.