Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Puan 344

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
162 m²
Coberta
127 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
3
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
2

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA DEPARTAMENTO CON TERRAZA EXCLUSIVA EN CABALLITO - DOS COCHERAS INCLUIDAS
Ubicado en el corazón de Caballito, este exclusivo departamento ofrece un estilo de vida moderno y sofisticado. Con un diseño de cuatro ambientes, el departamento se destaca por su luminosidad y acabados de alta calidad. Cada unidad cuenta con palier privado, asegurando privacidad y amplitud en todos los espacios.
Disfrute de una terraza exclusiva con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. El departamento está completamente domotizado, permitiendo el control automatizado de iluminación, climatización y seguridad, optimizando el consumo energético hasta en un 40%.
La cocina, equipada con comedor diario y entrada de servicio, ofrece comodidad y funcionalidad. Las carpinterías de línea MODENA con DVH aseguran aislamiento térmico y acústico. Todos los ambientes cuentan con radiadores y preinstalación para aire acondicionado. Los interiores de placares están completados con puertas corredizas.
La suite principal incluye vestidor, antebaño, baño completo e hidromasaje. El edificio ofrece calefacción individual por radiadores y cocheras en planta baja y subsuelo, garantizando seguridad para su vehículo.
Este departamento es apto crédito y representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda moderna y eficiente en una de las ubicaciones más buscadas de Capital Federal.
Martillero Responsable: José Pascual DE Pascale
CPI N 400
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Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Monto de las expensas, impuestos y servicios pueden estar desactualizados. Imágenes y descripción no contractuales
LEY 5859 ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESES475k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.876/m²faixa USD 3.409–3.900/m² · para esta metragem USD 552.188–631.732
-24% vs. comparáveisPede USD 475.000; os comparáveis ajustados implicam USD 627.929.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +6,1 % idade · +4,9 % banheiros · +0,5 % distância do metrô · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Puan a 370 m (5 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 88, 103, 126, 134, 180
96
Segurança870 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
44
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 10 m
100
Áreas verdesPlaza del Caballito a 860 m · 0 em 500 m
20
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,4 km
82
  • SPuanMetrô · Línea A · 370 m
  • SEmilio MitreMetrô · Línea E · 670 m
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAEscola · Nivel primario común · 10 m
  • ECOLEGIO CANADAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 860 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Área verde · Plaza · 870 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 190 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 80 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 890 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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