Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Av. San Martin Al 1800

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
44 m²
Coberta
44 m²
Ambientes
3
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 150.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Cómodo 3 Ambientes en Excelente Estado Listo para Mudarse
Ubicado en un edificio de sólida construcción y muy buen mantenimiento, con tan solo cuatro departamentos por piso, dos ascensores y encargado permanente con vivienda, este departamento ofrece la combinación ideal entre comodidad, funcionalidad y ubicación.
La unidad se destaca por su excelente distribución, aprovechando al máximo cada ambiente y brindando espacios cómodos para la vida cotidiana.
Al ingresar encontramos un luminoso living-comedor, con muy buena ventilación y dimensiones ideales para disfrutar en familia o recibir invitados. La cocina es independiente y cuenta con espacio de guardado, complementándose con un práctico lavadero separado.
El sector privado dispone de dos dormitorios de cómodas medidas, ambos con excelente ventilación y gran versatilidad de uso, ya sea como habitaciones, escritorio o espacio de trabajo remoto. Completa la propiedad un baño completo en muy buen estado.
Distribución:
- Living comedor: 3,00 x 4,60 m
- Cocina independiente: 1,30 x 1,70 m
- Lavadero: 1,30 x 0,70 m
- Hall de distribución: 0,80 x 3,40 m
- Baño completo: 1,50 x 1,50 m
- Dormitorio principal: 3,80 x 3,00 m
- Segundo dormitorio: 2,20 x 3,20 m
El departamento se encuentra en excelente estado de conservación, listo para habitar sin necesidad de realizar refacciones.
Su ubicación estratégica permite acceder rápidamente a múltiples medios de transporte, centros comerciales, bancos, supermercados, establecimientos educativos y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica.
Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad funcional para uso familiar o una inversión segura en una zona con demanda constante.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPH98k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.055/m²faixa USD 1.951–2.107/m² · para esta metragem USD 85.843–92.687
+8% vs. comparáveisPede USD 98.000; os comparáveis ajustados implicam USD 90.404.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +1,4 % idade · +1,2 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,5 km (19 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 24, 57, 105, 110, 135, 146
71
Segurança665 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
57
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 250 m
95
Áreas verdesPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 530 m · 0 em 500 m
40
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 570 m
100
  • EGALICIAEscola · Nivel primario común · 250 m
  • EPROVINCIA DE SAN JUANEscola · Nivel primario común · 360 m
  • EJIC N° 04 DE 07Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 570 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 530 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 880 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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