Apartamento de 3 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 191 / 19
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 3 ambientes em Villa Crespo

Avenida San Martín 1800

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
47 m²
Coberta
47 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 140.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

EXCELENTE 3 AMBIENTES CON VISTA ABIERTA | SÚPER LUMINOSO | BAJAS EXPENSAS | APTO CRÉDITO
AMPLIO, LUMINOSO Y EN IMPECABLE ESTADO
Muy lindo y cómodo departamento de 3 ambientes, ubicado en un edificio de perímetro libre, con vista abierta y excelente luminosidad.
Una propiedad que se destaca por su muy buena distribución, ambientes funcionales y excelente estado de conservación, ideal tanto para vivienda propia como para quienes buscan una propiedad con gran potencial de uso.
Cuenta con un agradable estar-comedor, amplio y luminoso, y una cocina independiente con muy buen espacio de trabajo, equipada con muebles bajo y sobre mesada. La cocina se complementa con un lavadero independiente, aportando comodidad y practicidad al uso diario.
Dispone de dos dormitorios, siendo el principal de buenas dimensiones y equipado con placard. Los ambientes cuentan con pisos de madera, que aportan calidez al ambiente.
Como diferencial, la propiedad incorpora un tercer ambiente auxiliar, ideal para utilizar como escritorio, home office, espacio de guardado o eventualmente adaptar según las necesidades del nuevo propietario.
El baño completo con bañera se encuentra en muy buen estado.
DESTACADOS
3 ambientes + ambiente auxiliar
Edificio de perímetro libre
Vista abierta
Excelente luminosidad
Estar-comedor amplio y confortable
Cocina independiente
Lavadero separado
Muebles bajo y sobre mesada
Dos dormitorios
Dormitorio principal con placard
Pisos de madera
Ambiente adicional para escritorio / guardado
Baño completo con bañera
Impecable estado
Recién pintado
Bajas expensas
Apto crédito bancario
UBICACIÓN
Ubicado sobre Av. San Martín, próximo a Av. Juan B. Justo (Metrobús), en una zona de excelente conectividad, con amplia oferta comercial y numerosos medios de transporte.
Una excelente alternativa para quienes buscan luminosidad, vista abierta, comodidad y buena ubicación, con el plus de contar con bajas expensas y aptitud para crédito bancario.
SOLICITE SU VISITA
Una propiedad lista para mudarse y disfrutar.
DAVO PROPIEDADES
info@davoprop.com.ar
Tel: 4588-2870
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www.davoprop.com.ar
Este inmueble posee accesibilidad para personas con discapacidad física, (Ley 5115).
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.111/m²faixa USD 1.868–2.288/m² · para esta metragem USD 87.805–107.541
-3% vs. comparáveisPede USD 96.000; os comparáveis ajustados implicam USD 99.205.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,6 % idade · -0,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,5 km (19 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 24, 57, 105, 110, 135, 146
70
Segurança689 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
56
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 300 m
93
Áreas verdesPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 600 m · 0 em 500 m
36
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 510 m
100
  • EGALICIAEscola · Nivel primario común · 300 m
  • EPROVINCIA DE SAN JUANEscola · Nivel primario común · 400 m
  • EJIC N° 04 DE 07Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 510 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 600 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 860 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 910 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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