Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Avenida Rivadavia 5500

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
74 m²
Coberta
74 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 -
Contacto: Fatima Murphy
Oportunidad en Primera Junta: Amplio 3 Ambientes con Potencial
Ubicado estratégicamente sobre la Av. Rivadavia al 5500, en el corazón de Caballito, este departamento interno ofrece la tranquilidad necesaria en plena zona comercial y de excelente conectividad.
Características Principales:
Living-Comedor: Espacioso y funcional, con excelente distribución para armar un sector de estar y otro de cena.
Dormitorios: 2 habitaciones amplias y cómodas, ambas equipadas con placares empotrados de piso a techo que ofrecen gran capacidad de guardado.
Cocina y Lavadero: Amplia cocina independiente con muebles bajo mesada, comunicada a un lavadero separado muy funcional.
Pisos de Parquet: Presentes en los ambientes principales, aportando calidez y elegancia (ideales para pulir y dejar como nuevos).
Baño: Completo y en buen estado de conservación.
El Edificio:
Estructura sólida y muy bien conservada.
Cuenta con 3 ascensores, lo que garantiza agilidad en el acceso.
Ubicación privilegiada: a metros del Subte Línea A (estación Primera Junta), tren Sarmiento y múltiples líneas de colectivo.
Nota: La unidad se encuentra en buen estado general, siendo una oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad sólida para actualizar y diseñar su hogar a gusto en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
Algunas de las imagenes fueron modificadas por IA sólo con fines ilustrativos.
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESPEEEEPPSS112k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.820/m²faixa USD 1.790–1.962/m² · para esta metragem USD 132.463–145.170
-17% vs. comparáveisPede USD 112.000; os comparáveis ajustados implicam USD 134.675.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,6 % idade · +1,4 % segurança do entorno · -1,2 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Primera Junta a 170 m (2 min a pé) · 19 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88
100
Segurança916 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
41
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPlaza del Caballito a 220 m · 3 em 500 m
99
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1 km
93
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 170 m
  • SPuanMetrô · Línea A · 600 m
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EINSTITUTO MARIANISTAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 220 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroÁrea verde · Plaza · 300 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 570 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 600 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 780 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 980 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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