1 / 5 · 10 más en el avisoVenta 3 Amb Caballito, Primera Junta 74 Mts.
Avenida Rivadavia 5500
Ficha
- Superficie total
- 74 m²
- Cubierta
- 74 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 -
Contacto: Fatima Murphy
Oportunidad en Primera Junta: Amplio 3 Ambientes con Potencial
Ubicado estratégicamente sobre la Av. Rivadavia al 5500, en el corazón de Caballito, este departamento interno ofrece la tranquilidad necesaria en plena zona comercial y de excelente conectividad.
Características Principales:
Living-Comedor: Espacioso y funcional, con excelente distribución para armar un sector de estar y otro de cena.
Dormitorios: 2 habitaciones amplias y cómodas, ambas equipadas con placares empotrados de piso a techo que ofrecen gran capacidad de guardado.
Cocina y Lavadero: Amplia cocina independiente con muebles bajo mesada, comunicada a un lavadero separado muy funcional.
Pisos de Parquet: Presentes en los ambientes principales, aportando calidez y elegancia (ideales para pulir y dejar como nuevos).
Baño: Completo y en buen estado de conservación.
El Edificio:
Estructura sólida y muy bien conservada.
Cuenta con 3 ascensores, lo que garantiza agilidad en el acceso.
Ubicación privilegiada: a metros del Subte Línea A (estación Primera Junta), tren Sarmiento y múltiples líneas de colectivo.
Nota: La unidad se encuentra en buen estado general, siendo una oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad sólida para actualizar y diseñar su hogar a gusto en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
Algunas de las imagenes fueron modificadas por IA sólo con fines ilustrativos.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,6 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · -1,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento A La Venta En Caballito De 3 Ambientes Apto ProfesionalCaballito · misma dirección · 71 m² · 3 amb · 1976USD 1.690/m²ajustado 1.756 · similitud 92
Venta 3 Ambientes, Piso Alto, caballito!Caballito · 70 m · 69 m² · 3 amb · 1980USD 1.957/m²ajustado 1.974 · similitud 90
Venta De Departamento 3 Ambientes En Caballito, Capital FederalCaballito · 150 m · 76 m² · 3 amb · 1986USD 1.776/m²ajustado 1.799 · similitud 88
Venta 3 Ambientes Con Dependencia En Caballito Apto CréditoCaballito · 180 m · 77 m² · 3 amb · 1976USD 1.688/m²ajustado 1.820 · similitud 86
Departamento en Venta de 3 Ambientes con Balcón Corrido en CaballitoCaballito · 80 m · 66 m² · 3 amb · 1976USD 1.955/m²ajustado 2.044 · similitud 85
Apto Credito - Venta - 3 Ambientes - Dependencia / Escritorio - Contra Frente - CaballitoCaballito · 90 m · 68 m² · 3 amb · 1966USD 1.809/m²ajustado 1.962 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 170 m
- SPuanSubte · Línea A · 600 m
- EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- EINSTITUTO MARIANISTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 220 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 300 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 570 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 600 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 780 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.