Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Jose Bonifacio Al 800

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
101 m²
Coberta
88 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
11 anos (2015)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
2

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA EXCELENTE SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON PARRILLA PROPIA, SUITE Y 2 COCHERAS EN CABALLITO
Te presentamos este exclusivo semipiso de 4 ambientes, emplazado en un sexto piso al frente de un moderno edificio de categoría, ubicado sobre José Bonifacio al 800, a tan solo 100 metros de Av. Pedro Goyena, uno de los corredores gastronómicos y residenciales más prestigiosos de la Ciudad.
La unidad se destaca por su excelente calidad constructiva, la amplitud de sus ambientes, la luminosidad que aporta su orientación al frente y una distribución pensada para disfrutar cada espacio con comodidad y privacidad.
Características principales
* Amplio living-comedor con salida al balcón y excelente ingreso de luz natural.
* Balcón corrido con vista abierta.
* Toilette de recepción.
* Cocina independiente con amoblamiento completo, y doble circulación.
* Espacio para comedor diario.
* Lavadero independiente.
* Parrilla propia ideal para reuniones con familia y amigos.
* Anafe a gas y horno eléctrico.
* Dormitorio principal en suite con vestidor.
* Dos dormitorios secundarios con excelentes dimensiones y amplios placares.
* Segundo baño completo.
Detalles adicionales
* Palier privado.
* Pisos de madera entablonada de excelente calidad, en impecable estado de conservación, con terminación satinada que aporta calidez y elegancia a los ambientes.
* Aberturas DVH
* Cortinas roller instaladas en todos los ambientes.
* Calefacción por radiadores.
* Caldera dual BAXI.
* Cuatro equipos de aire acondicionado frío/calor.
* Excelente estado de conservación. Lista para mudarse.
Servicios del edificio
* SUM con terraza y parrilla.
* Dos ascensores.
* Acceso al edificio con plataforma elevadora para personas con movilidad reducida.
Ubicación
* A 100 metros de Av. Pedro Goyena.
* A 400 metros de la estación José María Moreno (Subte Línea E).
* Cercano a Av. Directorio y Av. José María Moreno.
* Rodeado de reconocidas propuestas gastronómicas, cafeterías de especialidad, comercios y todos los servicios que hacen de este sector uno de los más buscados de Caballito.
Una propiedad que combina diseño, calidad constructiva, amplitud y confort, lista para disfrutar desde el primer día.
Contactanos y coordiná tu visita.
La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del barrio, a 400 metros de la estación José María Moreno de la Línea E de Subte, con excelentes accesos, múltiples medios de transporte y una gran variedad de cafés, restaurantes, comercios y espacios verdes, convirtiéndose en una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida sin resignar conectividad.
"Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida."
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
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Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSH348k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.938/m²faixa USD 2.704–3.694/m² · para esta metragem USD 273.084–373.099
+17% vs. comparáveisPede USD 348.000; os comparáveis ajustados implicam USD 296.761.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,9 % idade · -4,7 % banheiros · -0,5 % distância do metrô · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Jose Maria Moreno a 470 m (6 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 26, 53, 56, 88, 97, 126, 134
90
Segurança735 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
53
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesParque Chacabuco a 790 m · 0 em 500 m
25
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 650 m
100
  • SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 470 m
  • SEmilio MitreMetrô · Línea E · 480 m
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSEscola · Nivel primario común · 110 m
  • EJIC Nº 07 DE 08Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZEscola · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 650 m
  • PParque ChacabucoÁrea verde · Parque · 790 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Área verde · Plaza · 990 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 710 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 920 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 840 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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