Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Federico Garcia Lorca 200

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
77 m²
Coberta
74 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
15 anos (2011)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente 3 ambientes en piso 15°, con muy buena distribución, ambientes cómodos, muy luminosa y vista abierta. Posee cochera fija cubierta y baulera.
Complejo residencial exclusivo con parque, una vista única y todas las comodidades en el corazón de Caballito. Excelente ubicación a pocos metros de la estación de tren "Caballito" y a 5 cuadras del subte "A" estación "Puan" . Complejo con seguridad las 24hs, Laundry, Piscina con bañero, coworking, juegos de niños, Solárium, 6 Quinchos, 2 SUM (para 80 y 40 personas) y 2 Gimnasios.
Ubicación a metros de Av. Rivadavia, con cercanía a la estación de Subte Línea A y al Ferrocarril Sarmiento, además de contar con numerosos comercios, servicios y medios de transporte en la zona.
La unidad cuenta con un amplio living comedor con pisos de madera, aire acondicionado y salida a balcón. El ambiente posee muy buena luminosidad y una agradable vista abierta. Balcón de 3x2, con espacio suficiente para armar un living de exterior.
Cocina semi-integrada equipada con muebles bajo mesada y alacenas, amplia superficie de mesada y ventana con vista abierta. Se encuentra vinculada al living mediante una práctica barra desayunador, generando una conexión funcional entre ambos ambientes. Cuenta con conexión para lavarropas y bacha de lavado.
2 dormitorios cómodos con placard e interiores completos. El principal con baño en suit.
La propiedad dispone de 2 baños completos.
Pisos de madera en sus 3 ambientes.
Caldera individual. Calefacción por losa radiante individual. Aire acondicionado frio calor en living.
Le Brique Propiedades
4551-1702
Inmobiliaria Villa Ortuzar Le Brique Propiedades
Tasación Villa Ortuzar Le Brique

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEESPS300k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.693/m²faixa USD 2.489–2.889/m² · para esta metragem USD 191.680–222.487
+45% vs. comparáveisPede USD 300.000; os comparáveis ajustados implicam USD 207.365.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -6,2 % idade · +4,9 % banheiros · +1,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Primera Junta a 390 m (5 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 5, 8, 25, 49, 53, 55, 86, 92, 132, 145
95
Segurança844 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
46
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza del Caballito a 160 m · 3 em 500 m
100
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,3 km
83
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 390 m
  • SPuanMetrô · Línea A · 530 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscola · Nivel secundario común · 230 m
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 160 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroÁrea verde · Plaza · 220 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 580 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 810 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 730 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 830 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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