1 / 5 · 15 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Caballito
Río De Janeiro 600
Ficha
- Metragem total
- 69 m²
- Coberta
- 69 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 40 anos (1986)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 -
Contacto: Sandra Viviana Vicente
VENTA DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES ALMAGRO - APTO CRÉDITO
Departamento ubicado en Río de Janeiro 622, Caballito, a metros de Avenida Díaz Vélez con excelente conectividad y entorno comercial consolidado. La propiedad se encuentra a pocas cuadras de Parque Centenario, uno de los espacios verdes más valorados de la zona, y a media cuadra de la Sede ORT de Yatay.
El inmueble ocupa el segundo piso de un edificio de dos plantas, con acceso por escalera. Cuenta con 69 m² de superficie cubierta distribuidos de manera funcional y bien aprovechada.
La distribución incluye un amplio living comedor, cocina independiente con lavadero, dos dormitorios con placares empotrados, y baño completo. Uno de los dormitorios posee salida a balcón que aporta excelente luminosidad y ventilación natural. El departamento presenta orientación norte, lo que favorece la entrada de luz natural durante todo el día.
La propiedad se encuentra en muy buen estado general, refaccionada, y fue construida en 1986. Cuenta con servicios de electricidad y gas. Permite mascotas y presenta disposición frente, características que lo hacen especialmente atractivo para familias y profesionales que buscan una vivienda funcional en una zona consolidada de Caballito.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +1,1 % áreas verdes · -0,7 % segurança do entorno · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 440 m · 67 m² · 3 amb. · 1986USD 1.933/m²ajustado 1.953 · similaridade 81
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno72 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAngel GallardoMetrô · Línea B · 700 m
- SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 760 m
- EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EESCUELA TECNICA ORT 01Escola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 190 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 290 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 400 m
- PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 470 m
- PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 320 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 370 m
- CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 820 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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