Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Franklin 700

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
60 m²
Coberta
55 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
51 anos (1975)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 -
Contacto: Susana Laura Mazars
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Un refugio urbano que respira historia y modernidad se despliega en el corazón de Caballito. Este departamento de 60 m² es una invitación a experimentar el equilibrio perfecto entre confort y estilo de vida porteño. Ubicado estratégicamente sobre Franklin, en un edificio sólido de 7 pisos construido en 1975, representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar con personalidad.
La distribución inteligente de sus 3 ambientes transforma cada metro cuadrado en un espacio de posibilidades. Dos habitaciones luminosas se complementan con un living acogedor que dialoga naturalmente con un balcón, permitiendo que la luz y el aire de la ciudad fluyan sin restricciones. La cocina, amplia y funcional, integrada al comedor, invita a crear momentos y reunir a los seres queridos.
Completamente refaccionado, el departamento conserva el encanto de su construcción original pero incorpora detalles contemporáneos que lo hacen irresistible para profesionales y familias jóvenes. Dos baños completos añaden comodidad y practicidad a la rutina diaria, mientras que el lavadero incorporado resuelve eficientemente las necesidades domésticas.
Su clasificación como apto crédito lo convierte en una inversión inteligente, respaldada por su excelente estado de conservación y ubicación privilegiada en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Caballito te espera para escribir tu próximo capítulo.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEHPEEEEPP140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.174/m²faixa USD 1.752–2.451/m² · para esta metragem USD 105.122–147.065
+7% vs. comparáveisPede USD 140.000; os comparáveis ajustados implicam USD 130.421.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -0,7 % segurança do entorno · +0,6 % metragem · -0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 1 km (13 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 42, 55, 76, 92, 99, 105, 106, 124, 135, 145, 146
85
Segurança883 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
43
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 400 m
89
Áreas verdesFelipe Varela a 370 m · 2 em 500 m
77
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 420 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 1 km
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Escola · Nivel secundario común · 390 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DIVINO ROSTROEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 460 m
  • EJM N° 05 DE 07Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 690 m
  • PFelipe VarelaÁrea verde · Cantero Central · 370 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 430 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidade · 320 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 950 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 300 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 960 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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