Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Franklin 700

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
60 m²
Coperta
55 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
51 anni (1975)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 -
Contacto: Susana Laura Mazars
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Un refugio urbano que respira historia y modernidad se despliega en el corazón de Caballito. Este departamento de 60 m² es una invitación a experimentar el equilibrio perfecto entre confort y estilo de vida porteño. Ubicado estratégicamente sobre Franklin, en un edificio sólido de 7 pisos construido en 1975, representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar con personalidad.
La distribución inteligente de sus 3 ambientes transforma cada metro cuadrado en un espacio de posibilidades. Dos habitaciones luminosas se complementan con un living acogedor que dialoga naturalmente con un balcón, permitiendo que la luz y el aire de la ciudad fluyan sin restricciones. La cocina, amplia y funcional, integrada al comedor, invita a crear momentos y reunir a los seres queridos.
Completamente refaccionado, el departamento conserva el encanto de su construcción original pero incorpora detalles contemporáneos que lo hacen irresistible para profesionales y familias jóvenes. Dos baños completos añaden comodidad y practicidad a la rutina diaria, mientras que el lavadero incorporado resuelve eficientemente las necesidades domésticas.
Su clasificación como apto crédito lo convierte en una inversión inteligente, respaldada por su excelente estado de conservación y ubicación privilegiada en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Caballito te espera para escribir tu próximo capítulo.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEHPEEEEPP140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2174/m²intervallo USD 1752–2451/m² · per questa superficie USD 105.122–147.065
+7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 140.000; i comparabili corretti indicano USD 130.421.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -0,7 % sicurezza della zona · +0,6 % superficie · -0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1 km (13 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 42, 55, 76, 92, 99, 105, 106, 124, 135, 145, 146
85
Sicurezza883 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
43
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 400 m
89
VerdeFelipe Varela a 370 m · 2 entro 500 m
77
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 420 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1 km
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Scuola · Nivel secundario común · 390 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DIVINO ROSTROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 460 m
  • EJM N° 05 DE 07Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 690 m
  • PFelipe VarelaVerde · Cantero Central · 370 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 430 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 320 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 950 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 300 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 960 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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