Apartamento de 2 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 13 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 2 ambientes em Caballito

Rio De Janeiro Al 500

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
48 m²
Coberta
40 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Balcón Almagro / Parque Centenario
Ubicación: Río de Janeiro 577, entre Av. Díaz Vélez y J. F. Aranguren A pasos de Parque Centenario
Departamento de 2 ambientes al frente, súper luminoso, con balcón y excelentes terminaciones.
Ubicado en un edificio en obra de primera categoría.
- Superficie
Cubierta: 40,00 m2
Balcón: 8,00 m2
Total: 48,00 m2
-Distribución
Living comedor amplio con salida al balcón (6.25 x 3.00 m)
Cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada
Mesada de Silestone
Cocina a gas + extractor en acero inoxidable
Espacio para lavarropas
Dormitorio con placard completo (3.40 x 2.80 m) y salida al balcón
Baño completo con bañera.
Aire acondicionado tipo split frío/calor instalado
Agua caliente central
Pisos de porcelanato
Amenities
SUM
Parrillas
Deck solarium
Piscina con duchas
Bike parking
Cocheras opcionales
Grupo electrógeno
Ascensores inteligentes
-Ubicación Destacada
Zona residencial y conectada, a metros:
Parque Centenario
Av. Díaz Vélez
Hospital Italiano
Líneas de colectivo + cercanía a subte B
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Sebastian Tognola CUCICBA 8833, CMCPSI 7030.
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Sebastian Tognola CUCICBA 8833, CMCPSI 7030.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPS155k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.940/m²faixa USD 2.858–3.066/m² · para esta metragem USD 137.183–147.186
+10% vs. comparáveisPede USD 155.000; os comparáveis ajustados implicam USD 141.126.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +1,4 % segurança do entorno · +0,9 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Rio De Janeiro a 590 m (7 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 15, 65, 105, 119, 146
83
Segurança715 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
54
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesParque Centenario a 570 m · 0 em 500 m
38
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 420 m
100
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 590 m
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 820 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01Escola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 130 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 420 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 450 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 570 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 910 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 450 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 480 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 830 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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