1 / 5 · 13 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes En Almagro
Rio De Janeiro Al 500
Ficha
- Superficie total
- 48 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Balcón Almagro / Parque Centenario
Ubicación: Río de Janeiro 577, entre Av. Díaz Vélez y J. F. Aranguren A pasos de Parque Centenario
Departamento de 2 ambientes al frente, súper luminoso, con balcón y excelentes terminaciones.
Ubicado en un edificio en obra de primera categoría.
- Superficie
Cubierta: 40,00 m2
Balcón: 8,00 m2
Total: 48,00 m2
-Distribución
Living comedor amplio con salida al balcón (6.25 x 3.00 m)
Cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada
Mesada de Silestone
Cocina a gas + extractor en acero inoxidable
Espacio para lavarropas
Dormitorio con placard completo (3.40 x 2.80 m) y salida al balcón
Baño completo con bañera.
Aire acondicionado tipo split frío/calor instalado
Agua caliente central
Pisos de porcelanato
Amenities
SUM
Parrillas
Deck solarium
Piscina con duchas
Bike parking
Cocheras opcionales
Grupo electrógeno
Ascensores inteligentes
-Ubicación Destacada
Zona residencial y conectada, a metros:
Parque Centenario
Av. Díaz Vélez
Hospital Italiano
Líneas de colectivo + cercanía a subte B
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Sebastian Tognola CUCICBA 8833, CMCPSI 7030.
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Sebastian Tognola CUCICBA 8833, CMCPSI 7030.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,4 % seguridad del entorno · +0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta 2 Ambientes con Balcón a Estrenar en Caballito, Capital Federal, Buenos AiresCaballito · misma dirección · 48 m² · 2 amb · 2025USD 3.104/m²ajustado 3.125 · similitud 99
Departamento En Almagro NorteAlmagro · misma dirección · 48 m² · 2 amb · 2016USD 2.850/m²ajustado 2.982 · similitud 94
Departamento En Venta En CaballitoCaballito · 110 m · 48 m² · 2 amb · 2026USD 2.900/m²ajustado 2.933 · similitud 94
Departamento de Categoria en AlmagroCaballito · 140 m · 48 m² · 2 ambUSD 2.625/m²ajustado 2.693 · similitud 91
Depto 2 Amb Con Cochera, Baulera Y AmenitiesCaballito · 160 m · 47 m² · 2 amb · 2020 · cocheraUSD 3.191/m²ajustado 2.858 · similitud 89
Departamento Dos Ambientes En Venta CaballitoCaballito · 270 m · 50 m² · 2 amb · 2026USD 2.549/m²ajustado 2.578 · similitud 86
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 590 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 820 m
- EESCUELA TECNICA ORT 01Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 130 m
- EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 420 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 450 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 570 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 910 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 450 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 480 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 830 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.