Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 27 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Av. Rivadavia Al 5900

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
70 m²
Coberta
58 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
46 anos (1980)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 300.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento lateral, zona Caballito. 4 ambientes, 3 dormitorios con placard, living/comedor, Cocina con lavadero incluido, Baño reciclado a nuevo, Balcón corrido lateral y Balcón a pulmónExpensas: $ 300. 000Con encargadoUbicado en el corazón de Caballito en un 11° piso, sobre la emblemática Av. Rivadavia al 5897. Este departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Alto potencial para alquilar. Pisos de parquet y cerámicas en perfecto estado. Dos (2) balcones, 1 con salida desde living comedor y el otro en pulmón con salida desde habitación. Calefón a gas. Aire acondicionado en living comedor. Dos (2) ventiladores de techo y además cuenta con todos los apliques de luminarias. # medidas / orientaciónsup. Cubierta 58. 78 m2Sup. Semicubierta 7. 61 m2Sup. Descubierta 3. 70 m2Total construido 70. 09 m2# ubicacionsobre Av. Rivadavia. A mts de Estación de subte Puan (línea A). A 6 cuadras de Av Carabobo / Boyacá. A 2 cuadras de Av. Alberdi. A 4 cuadras de Av. Pedro Goyena. A 6 cuadras de Av. Directorio. Accesible para personas con movilidad reducida. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Sergio Romaniuk, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. Nº3148, Tº1, Fº118, y Alejandra Caloyri, Matrícula C. M. C. P. S. I. Nº6840, Tº10, Fº152, adheridos al Sistema Coldwell Banker ser, C. U. I. T. Nº Ver datos -3, Av. Ricardo Balbín 2349, caba.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPS151k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.157/m²faixa USD 1.958–2.288/m² · para esta metragem USD 137.084–160.191
Em linha com os comparáveisPede USD 151.000; os comparáveis ajustados implicam USD 151.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +1,8 % idade · +1,2 % metragem · +0,7 % segurança do entorno · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Puan a 30 m (1 min a pé) · 16 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96, 132
100
Segurança678 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
56
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 180 m
99
Áreas verdesPlaza del Caballito a 640 m · 0 em 500 m
34
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,5 km
79
  • SPuanMetrô · Línea A · 30 m
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 760 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOREscola · Nivel secundario común · 180 m
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROEscola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 650 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroÁrea verde · Plaza · 730 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 540 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 350 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 570 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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