Квартира, 4 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 27
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 4 комн., Caballito

Av. Rivadavia Al 5900

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
70 м²
Крытая
58 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 46 (1980)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0
Expensas
ARS 300 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento lateral, zona Caballito. 4 ambientes, 3 dormitorios con placard, living/comedor, Cocina con lavadero incluido, Baño reciclado a nuevo, Balcón corrido lateral y Balcón a pulmónExpensas: $ 300. 000Con encargadoUbicado en el corazón de Caballito en un 11° piso, sobre la emblemática Av. Rivadavia al 5897. Este departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Alto potencial para alquilar. Pisos de parquet y cerámicas en perfecto estado. Dos (2) balcones, 1 con salida desde living comedor y el otro en pulmón con salida desde habitación. Calefón a gas. Aire acondicionado en living comedor. Dos (2) ventiladores de techo y además cuenta con todos los apliques de luminarias. # medidas / orientaciónsup. Cubierta 58. 78 m2Sup. Semicubierta 7. 61 m2Sup. Descubierta 3. 70 m2Total construido 70. 09 m2# ubicacionsobre Av. Rivadavia. A mts de Estación de subte Puan (línea A). A 6 cuadras de Av Carabobo / Boyacá. A 2 cuadras de Av. Alberdi. A 4 cuadras de Av. Pedro Goyena. A 6 cuadras de Av. Directorio. Accesible para personas con movilidad reducida. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Sergio Romaniuk, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. Nº3148, Tº1, Fº118, y Alejandra Caloyri, Matrícula C. M. C. P. S. I. Nº6840, Tº10, Fº152, adheridos al Sistema Coldwell Banker ser, C. U. I. T. Nº Ver datos -3, Av. Ricardo Balbín 2349, caba.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPS151 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 157/m²диапазон USD 1 958–2 288/м² · для этой площади USD 137 084–160 191
На уровне аналоговЗапрашивают USD 151 000; скорректированные аналоги дают USD 151 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +1,8 % возраст здания · +1,2 % площадь · +0,7 % безопасность окружения · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Puan — 30 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96, 132
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 678 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
56
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPlaza del Caballito — 640 м · в радиусе 500 м: 0
34
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,5 км
79
  • SPuanSubte · Línea A · 30 м
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 760 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORШкола · Nivel secundario común · 180 м
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROШкола · Nivel primario común · 250 м
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 650 м
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 730 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 540 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 350 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 570 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.