Casa de 5 ambientes em Coghlan — foto 1 de 81 / 8 · 33 mais no anúncio
Casa · Venda · Coghlan

Casa de 5 ambientes em Coghlan

Valderrama al 4000

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
234 m²
Coberta
234 m²
Ambientes
5
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
35 anos (1991)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Casa de 5 ambientes con playroom Y cochera en excelente ubicaciónplanta baja: Ingreso por living comedor con hogar a leña y salida al jardín - Toilette de recepción - Cocina con comedor diario y lavadero integrado, con salida al jardín - Jardín con piscina y parrilla cubierta - Cochera para 1 auto con portón automático. primer piso: Suite con balcón francés al contrafrente - Dormitorio con placard y vista al frente - Playroom con placard y entrepiso (Posible 3er dormitorio) - Escritorio con placard (Posible 4to dormitorio - Posibilidad de un 3er baño) y balcón francés al contrafrente - Baño completo. detalles: - Antigüedad: 35 años- Calefacción central por aire- Caldera- Termotanque a gas- Hogar a leña con tiraje- Horno y anafe a gas- Puertas blindadas- Piscina- Parrilla- Garage cubierto con portón automático- Alarmasuperficies segun mapa de la ciudad: - Total terreno: 187m2- Cubierta: 234m2- Frente: 8, 66m- Fondo: 21, 59mgastos: - abl: $143. 000 ubicacion: Pje. Valderrama al 4000 (Entre Estomba y Tronador). En el barrio de Coghlan, a 4 cuadras de Av. Balbín y de Av. Congreso. Cercanía con la estación Coghlan del tren Mitre. Visitar sólo acompañado por personal de la firma. Belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPPPEE430k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 8 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.495/m²faixa USD 1.805–2.569/m² · para esta metragem USD 422.380–601.231
-26% vs. comparáveisPede USD 430.000; os comparáveis ajustados implicam USD 583.753.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +17,2 % idade · +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +4,5 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,7 km (21 min a pé) · 1 linha de ônibus em 300 m: 71
45
Segurança270 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
83
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPlazoleta De Todos a 330 m · 6 em 500 m
92
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1 km
93
  • EFELIX DE AZARAEscola · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlazoleta De TodosÁrea verde · Plazoleta · 330 m
  • PPlazoleta Salvador AllendeÁrea verde · Plazoleta · 350 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 870 m
  • CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 600 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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