Apartamento de 2 ambientes em Colegiales — foto 1 de 81 / 8 · 7 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Colegiales

Apartamento de 2 ambientes em Colegiales

Palpa y Enrique Martinez

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
39 m²
Coberta
35 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
44 anos (1982)
Orientação
Sudoeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 192.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

2 amb en Excelente zona en Colegiales. Apto Crédito. Depto al frente y en esquina. Total 39, 39 m2. Muy luminoso y bien mantenido. Amplio balcon sobre Enrique Martinez, con vista abierta hacia el frente y laterales. Amplio balcon. Cómoda y luminosa cocina separada con buen espacio para Heladera y con Conexión para lavarropas grande. Hay además una pileta de lavadero en balcón. Pisos de parquet. Baño completo con bañadera. Persianas en excelente estado. Cocina a Gas. Agua caliente x calefón. Calefactor tiro balanceado en living. Aires Acondicionado en living y dormitorioEncargado hasta marzo 2027. Luego habrá personal de limpieza. Medidas: living comedor 5, 33 mts de largo, alli se diferencian dos espacios 1) 1, 84 x 2, 98 mts + 2) 3, 50 x 2, 98 mts, lo que lo hace versátil para amoblamiento, dormitorio 2. 99 x 2, 97 mts. Con buen placard. Placard secundario en pasillo. Balcon 3, 32 largo x 1. 32 ancho. Cocina 3, 28 de largo x 1, 50 mts de ancho. Baño 1. 83 x 1. 83 mts. Solicite Video por whastapp. Planos en BreveTodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240Leandro Soldati: cucicba 1544 / Sergio Soldati: cmcpsi 6773

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP102k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.407/m²faixa USD 2.317–2.823/m² · para esta metragem USD 90.364–110.116
+9% vs. comparáveisPede USD 102.000; os comparáveis ajustados implicam USD 93.890.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -2,4 % áreas verdes · -1,8 % idade · +1,3 % metragem · -1 % distância do metrô · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Federico Lacroze a 1,1 km (14 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 19, 42, 63, 65, 76, 140, 151, 168, 176, 184
85
Segurança718 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
52
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 200 m
98
Áreas verdesSan Miguel de Garicoits a 610 m · 0 em 500 m
35
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,1 km
61
  • SFederico LacrozeMetrô · Línea B · 1,1 km
  • SOllerosMetrô · Línea D · 1,1 km
  • EINST.SAN PABLO APOSTOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EGRAN MARISCAL DEL PERU RAMON CASTILLAEscola · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO COMPAÑIA DE MARIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • PSan Miguel de GaricoitsÁrea verde · Plaza · 610 m
  • PPlaza MafaldaÁrea verde · Plaza · 660 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidade · 680 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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