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PH · Venda · Colegiales

PH de 5 ambientes em Colegiales

Zabala al 3400

Imobiliária9 dias anunciado

Ficha

Metragem total
180 m²
Coberta
130 m²
Ambientes
5
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
15 anos (2011)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Hermoso ph de 4 ambientes en Venta en ColegialesDescubre este encantador ph de 4 ambientes ubicado en el corazón de Colegiales, un barrio residencial muy codiciado en la Ciudad. Este espacioso hogar, combina comodidad y estilo en un entorno ideal para familias o jóvenes profesionales. La propiedad se distribuye en tres niveles con una entrada independiente que te recibe en un amplio patio. En la planta baja, el living comedor ofrece un ambiente acogedor, complementado por una cocina completa y un baño moderno. El entrepiso alberga una sala de juegos, perfecta para el entretenimiento. En el primer piso, el dormitorio principal cuenta con baño en suite y un segundo dormitorio con placard. Además, disfruta de una terraza con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. El segundo piso ofrece un tercer dormitorio, un lavadero completo y un solarium para disfrutar del sol. Ubicada a solo tres cuadras de la Avenida Elcano y a una cuadra de la Avenida Álvarez Thomas, esta propiedad te sitúa cerca de restaurantes, heladerías, y cafeterías modernas. No te pierdas la oportunidad de vivir en esta joya en Colegiales, rodeada de calles tranquilas y frondosas, en un entorno perfecto para disfrutar de una vida urbana con un toque de tranquilidad. ¡Ven a conocer tu próximo hogar! Ley 5115: Esta propiedad cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es accesible para personas con discapacidades físicas. Códigoin Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C. U. C. I. C. B. a La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C. U. C. I. C. B. A.

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP295k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 7 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.639/m²faixa USD 1.639–1.651/m² · para esta metragem USD 295.000–297.116
Em linha com os comparáveisPede USD 295.000; os comparáveis ajustados implicam USD 295.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +17,2 % idade · -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +2,8 % metragem · +0,7 % segurança do entorno · +0,5 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Federico Lacroze a 1,1 km (13 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 19, 44, 65, 76, 90, 93, 140, 176
78
Segurança535 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
66
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesSan Miguel de Garicoits a 130 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,7 km
73
  • SFederico LacrozeMetrô · Línea B · 1,1 km
  • STronador - Villa OrtãšzarMetrô · Línea B · 1,1 km
  • EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAEscola · Nivel secundario común · 140 m
  • EESCUELA ARGENTINAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • EINST.SAN PABLO APOSTOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • PSan Miguel de GaricoitsÁrea verde · Plaza · 130 m
  • PPlaza 25 de AgostoÁrea verde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidade · 1,1 km
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidade · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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