PH de 3 ambientes em Chacarita — foto 1 de 81 / 8 · 32 mais no anúncio
PH · Venda · Chacarita

PH de 3 ambientes em Chacarita

Av Forest al 1000

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
233 m²
Coberta
233 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
60 anos (1966)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente ph con entrada independiente, ubicado en un primer piso por escalera. Se encuentra en muy buen estado y se destaca por su comodidad y luminosidad en todos los ambientes. En la primera planta nos recibe un amplio living comedor que ofrece un espacio cálido y funcional para el día a día. La cocina se integra con un comedor diario que permite un uso familiar y práctico del ambiente. Desde allí se accede a un balcón que aporta ventilación y luz natural. En este mismo nivel hay un toilette de recepción y un dormitorio principal en suite, con baño completo y salida a un segundo balcón que refuerza la luminosidad y conexión con el exterior. La planta alta cuenta con un segundo dormitorio, un lavadero independiente, un segundo baño completo, y un amplio quincho cubierto con parrilla, perfecto para reuniones y encuentros. Desde el quincho se accede a una terraza muy espaciosa con vista abierta, que brinda un entorno ideal para disfrutar al aire libre. La superficie descripta surge de la escritura donde se especifica como "Superficie Total", sin discriminar entre cubierta, semi cubierta y descubierta. Medidas de la propiedad: Living - Comedor 8, 80 x 3, 55Cocina 2, 60 x 2, 80Comedor Diario 5, 25 x 3, 95Balcón 3 x 2, 95Toilette 1, 75 x 1, 5Dormitorio Suite 4, 70 x 3, 55Baño Suite 1, 55 x 3, 80Balcón 4, 70 x 1, 35Dormitorio 3, 45 x 3, 35Baño 2, 15 x 2Lavadero 2, 85 x 1, 55Quincho 5, 25 x 4, 30Terraza 11, 70 x 7, 80larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPEEEP285k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 5 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.308/m²faixa USD 1.301–1.310/m² · para esta metragem USD 303.101–305.275
-7% vs. comparáveisPede USD 285.000; os comparáveis ajustados implicam USD 304.677.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -14,7 % idade · -12,7 % garagem · -10,3 % metragem · +4,9 % banheiros · +0,9 % segurança do entorno · +0,9 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Federico Lacroze a 800 m (10 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 19, 44, 65, 76, 90, 93, 140, 176
78
Segurança464 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
70
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 280 m
94
Áreas verdesSan Miguel de Garicoits a 310 m · 2 em 500 m
81
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,4 km
81
  • SFederico LacrozeMetrô · Línea B · 800 m
  • STronador - Villa OrtãšzarMetrô · Línea B · 850 m
  • EESCUELA ARGENTINAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • ESANTA TERESA DE LOS ANDESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAEscola · Nivel secundario común · 430 m
  • PSan Miguel de GaricoitsÁrea verde · Plaza · 310 m
  • PPlaza 25 de AgostoÁrea verde · Plaza · 420 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidade · 910 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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