1 / 8 · 3 mais no anúncioTerreno em Constitución
Garay, Juan DE AV. al 1400
Ficha
- Metragem total
- 332 m²
- Idade
- 60 anos (1966)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 332. 52m2. Frente 8. 65m, Contrafrente 8. 40m, Lateral derecho 38. 93m, Lateral Izquierdo 39. 08m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1762. 00m2Superficie Vendible: 1473. 00m2 (1307. 00m2 Cubiertos + 166. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datoslfi: 21. 36mlib: 28. 48mplusvalia: 0 Uva'scodigo anterior: Zonificación: C3 iifot: libresup Vendible: 1473m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -25,1 % banheiros · -12,7 % garagem · -4,4 % idade · +4,2 % metragem · -3,6 % segurança do entorno · -1,2 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em ConstituciónConstitución · 200 m · 348 m²USD 431/m²ajustado 429 · similaridade 79
Terreno em ConstituciónConstitución · 230 m · 418 m²USD 514/m²ajustado 511 · similaridade 67
Terreno em ConstituciónConstitución · 140 m · 203 m² · 1966USD 764/m²ajustado 686 · similaridade 59
Terreno de 7 ambientes em ConstituciónConstitución · 320 m · 244 m² · 7 amb. · 1976USD 943/m²ajustado 624 · similaridade 58
Terreno em ConstituciónConstitución · 140 m · 203 m²USD 1.626/m²ajustado 1.460 · similaridade 54
Terreno de 28 ambientes em ConstituciónConstitución · 180 m · 568 m² · 28 amb. · 1986 · garagemUSD 845/m²ajustado 464 · similaridade 47
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno62 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SConstitucionMetrô · Línea C · 490 m
- SSan JoseMetrô · Línea E · 560 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORAEscola · Nivel primario común · 320 m
- EINST. HOGAR DEL PINOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 550 m
- HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHospital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 850 m
- PPlaza GarayÁrea verde · Plaza · 160 m
- PPlaza de la ConstituciónÁrea verde · Plaza · 520 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · Sede Constitución · 810 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro · 870 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 520 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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