1 / 8 · 3 más en el avisoExcelente Terreno en Constitución - Lideres en Terrenos
Garay, Juan DE AV. al 1400
Ficha
- Superficie total
- 332 m²
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Lote en Venta Superficie Total 332. 52m2. Frente 8. 65m, Contrafrente 8. 40m, Lateral derecho 38. 93m, Lateral Izquierdo 39. 08m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1762. 00m2Superficie Vendible: 1473. 00m2 (1307. 00m2 Cubiertos + 166. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datoslfi: 21. 36mlib: 28. 48mplusvalia: 0 Uva'scodigo anterior: Zonificación: C3 iifot: libresup Vendible: 1473m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -25,1 % baños · -12,7 % cochera · -4,4 % antigüedad · +4,2 % superficie · -3,6 % seguridad del entorno · -1,2 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Lote en ConstituciónConstitución · 200 m · 348 m²USD 431/m²ajustado 429 · similitud 79
Venta de Lote en ConstituciónConstitución · 230 m · 418 m²USD 514/m²ajustado 511 · similitud 67
Terreno /complejo/constituciónConstitución · 320 m · 244 m² · 7 amb · 1976USD 943/m²ajustado 624 · similitud 59
Excelente Terreno en Constitución - Lideres en TerrenosConstitución · 140 m · 203 m² · 1966USD 764/m²ajustado 686 · similitud 59
Terreno en Venta, Zona Constitución, Caba. Ideal Inversor.Constitución · 140 m · 203 m²USD 1.626/m²ajustado 1.460 · similitud 54
Oportunidad - Venta 3 Lotes Como Terreno o Venta Hotel Alojamiento - Zona ConstituciónConstitución · 180 m · 568 m² · 28 amb · 1986 · cocheraUSD 845/m²ajustado 464 · similitud 47
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 490 m
- SSan JoseSubte · Línea E · 560 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORAEscuela · Nivel primario común · 320 m
- EINST. HOGAR DEL PINOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 550 m
- HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHospital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 850 m
- PPlaza GarayEspacio verde · Plaza · 160 m
- PPlaza de la ConstituciónEspacio verde · Plaza · 520 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 810 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 870 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 520 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.