1 / 8 · Ещё в объявлении: 3Участок, Constitución
Garay, Juan DE AV. al 1400
Характеристики
- Общая площадь
- 332 м²
- Возраст здания
- Лет: 60 (1966)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 332. 52m2. Frente 8. 65m, Contrafrente 8. 40m, Lateral derecho 38. 93m, Lateral Izquierdo 39. 08m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1762. 00m2Superficie Vendible: 1473. 00m2 (1307. 00m2 Cubiertos + 166. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datoslfi: 21. 36mlib: 28. 48mplusvalia: 0 Uva'scodigo anterior: Zonificación: C3 iifot: libresup Vendible: 1473m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -25,1 % санузлы · -12,7 % машино-место · -4,4 % возраст здания · +4,2 % площадь · -3,6 % безопасность окружения · -1,2 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, ConstituciónConstitución · 200 м · 348 м²USD 431/m²с поправкой 429 · сходство 79
Участок, ConstituciónConstitución · 230 м · 418 м²USD 514/m²с поправкой 511 · сходство 67
Участок, ConstituciónConstitución · 140 м · 203 м² · 1966USD 764/m²с поправкой 686 · сходство 59
Участок, 7 комн., ConstituciónConstitución · 320 м · 244 м² · 7 комн. · 1976USD 943/m²с поправкой 624 · сходство 58
Участок, ConstituciónConstitución · 140 м · 203 м²USD 1 626/m²с поправкой 1 460 · сходство 54
Участок, 28 комн., ConstituciónConstitución · 180 м · 568 м² · 28 комн. · 1986 · машино-местоUSD 845/m²с поправкой 464 · сходство 47
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение62 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SConstitucionSubte · Línea C · 490 м
- SSan JoseSubte · Línea E · 560 м
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 м
- ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORAШкола · Nivel primario común · 320 м
- EINST. HOGAR DEL PINOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 м
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 550 м
- HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoБольница · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 850 м
- PPlaza GarayЗелёная зона · Plaza · 160 м
- PPlaza de la ConstituciónЗелёная зона · Plaza · 520 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · Sede Constitución · 810 м
- UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro · 870 м
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 520 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.