Casa de 15 ambientes em Constitución — foto 1 de 81 / 8 · 16 mais no anúncio
Casa · Venda · Constitución

Casa de 15 ambientes em Constitución

Pedro Echague al 1700

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
520 m²
Coberta
480 m²
Ambientes
15
Quartos
14
Banheiros
5
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Propiedad amplia y versátil con múltiples ambientes y terrazas Se trata de una casa de gran superficie distribuida en varias plantas, ideal tanto para vivienda familiar numerosa como para proyecto institucional o inversión. Actualmente percibe Renta. • Planta Baja: 2 dormitorios (uno en suite), cocina, patio cubierto y descubierto, más una tercera habitación en entrepiso. • Primer Piso (al frente): luminoso living con ventanal, 8 habitaciones, patio y cocina. • Segundo Piso: cocina comedor. • Terraza: quincho con baño, cocina, lavadero y altillo. La propiedad ofrece 15 ambientes, múltiples cocinas y espacios, actualmente percibe una renta, que puede conservarse y aumentar, o entregarse deshabitada. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEPPEHPP279k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 1 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 384/m²faixa USD 384–384/m² · para esta metragem USD 199.551–199.551
+40% vs. comparáveisPede USD 279.000; os comparáveis ajustados implicam USD 199.551.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +21,3 % banheiros · +5 % segurança do entorno · +2,5 % ambientes · -1,4 % metragem · -1 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 820 m (10 min a pé) · 17 linhas de ônibus em 300 m: 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 50, 65, 90, 91, 95
85
Segurança741 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
52
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesBuenos Aires Polo Circo a 350 m · 2 em 500 m
78
SaúdeHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan a 190 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 820 m
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 840 m
  • EINSTITUTO PREBISTERO MANUEL ALBERTIEscola · Nivel secundario común · 100 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORAEscola · Nivel primario común · 130 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 190 m
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHospital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 440 m
  • PBuenos Aires Polo CircoÁrea verde · Plaza · 350 m
  • PPlaza GarayÁrea verde · Plaza · 410 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 840 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 920 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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