Casa di 15 locali a Constitución — foto 1 di 81 / 8 · altre 16 nell'annuncio
Casa · In vendita · Constitución

Casa di 15 locali a Constitución

Pedro Echague al 1700

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
520 m²
Coperta
480 m²
Locali
15
Camere
14
Bagni
5
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Propiedad amplia y versátil con múltiples ambientes y terrazas Se trata de una casa de gran superficie distribuida en varias plantas, ideal tanto para vivienda familiar numerosa como para proyecto institucional o inversión. Actualmente percibe Renta. • Planta Baja: 2 dormitorios (uno en suite), cocina, patio cubierto y descubierto, más una tercera habitación en entrepiso. • Primer Piso (al frente): luminoso living con ventanal, 8 habitaciones, patio y cocina. • Segundo Piso: cocina comedor. • Terraza: quincho con baño, cocina, lavadero y altillo. La propiedad ofrece 15 ambientes, múltiples cocinas y espacios, actualmente percibe una renta, que puede conservarse y aumentar, o entregarse deshabitada. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEPPEHPP279k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 1 annunci attivi entro 500 mUSD 384/m²intervallo USD 384–384/m² · per questa superficie USD 199.551–199.551
+40% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 279.000; i comparabili corretti indicano USD 199.551.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +21,3 % bagni · +5 % sicurezza della zona · +2,5 % locali · -1,4 % superficie · -1 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 820 m (10 min a piedi) · 17 linee di autobus entro 300 m: 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 50, 65, 90, 91, 95
85
Sicurezza741 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
52
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdeBuenos Aires Polo Circo a 350 m · 2 entro 500 m
78
SanitàHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan a 190 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 820 m
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 840 m
  • EINSTITUTO PREBISTERO MANUEL ALBERTIScuola · Nivel secundario común · 100 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORAScuola · Nivel primario común · 130 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 190 m
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoOspedale · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 440 m
  • PBuenos Aires Polo CircoVerde · Plaza · 350 m
  • PPlaza GarayVerde · Plaza · 410 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 840 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 920 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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