1 / 8 · 16 más en el avisoCasa - Venta - Constitución - Multifamiliar
Pedro Echague al 1700
Ficha
- Superficie total
- 520 m²
- Cubierta
- 480 m²
- Ambientes
- 15
- Dormitorios
- 14
- Baños
- 5
- Cocheras
- 0
Descripción
Propiedad amplia y versátil con múltiples ambientes y terrazas Se trata de una casa de gran superficie distribuida en varias plantas, ideal tanto para vivienda familiar numerosa como para proyecto institucional o inversión. Actualmente percibe Renta. • Planta Baja: 2 dormitorios (uno en suite), cocina, patio cubierto y descubierto, más una tercera habitación en entrepiso. • Primer Piso (al frente): luminoso living con ventanal, 8 habitaciones, patio y cocina. • Segundo Piso: cocina comedor. • Terraza: quincho con baño, cocina, lavadero y altillo. La propiedad ofrece 15 ambientes, múltiples cocinas y espacios, actualmente percibe una renta, que puede conservarse y aumentar, o entregarse deshabitada. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +21,3 % baños · +5 % seguridad del entorno · +2,5 % ambientes · -1,4 % superficie · -1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa - Gran Superficie y Múltiples PosibilidadesConstitución · 300 m · 481 m² · 6 amb · 1940USD 301/m²ajustado 384 · similitud 51
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 820 m
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 840 m
- EINSTITUTO PREBISTERO MANUEL ALBERTIEscuela · Nivel secundario común · 100 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORAEscuela · Nivel primario común · 130 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 190 m
- HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHospital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 440 m
- PBuenos Aires Polo CircoEspacio verde · Plaza · 350 m
- PPlaza GarayEspacio verde · Plaza · 410 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 840 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.