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Casa · Venta · Constitución

Casa - Venta - Constitución - Multifamiliar

Pedro Echague al 1700

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
520 m²
Cubierta
480 m²
Ambientes
15
Dormitorios
14
Baños
5
Cocheras
0

Descripción

Propiedad amplia y versátil con múltiples ambientes y terrazas Se trata de una casa de gran superficie distribuida en varias plantas, ideal tanto para vivienda familiar numerosa como para proyecto institucional o inversión. Actualmente percibe Renta. • Planta Baja: 2 dormitorios (uno en suite), cocina, patio cubierto y descubierto, más una tercera habitación en entrepiso. • Primer Piso (al frente): luminoso living con ventanal, 8 habitaciones, patio y cocina. • Segundo Piso: cocina comedor. • Terraza: quincho con baño, cocina, lavadero y altillo. La propiedad ofrece 15 ambientes, múltiples cocinas y espacios, actualmente percibe una renta, que puede conservarse y aumentar, o entregarse deshabitada. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEPPEHPP279k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 1 avisos activos a menos de 500 mUSD 384/m²rango USD 384–384/m² · para esta superficie USD 199.551–199.551
+40 % vs. comparablesPide USD 279.000; los comparables ajustados implican USD 199.551.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +21,3 % baños · +5 % seguridad del entorno · +2,5 % ambientes · -1,4 % superficie · -1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 820 m (10 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 50, 65, 90, 91, 95
85
Seguridad741 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
52
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesBuenos Aires Polo Circo a 350 m · 2 en 500 m
78
SaludHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan a 190 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 820 m
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 840 m
  • EINSTITUTO PREBISTERO MANUEL ALBERTIEscuela · Nivel secundario común · 100 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORAEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 190 m
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHospital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 440 m
  • PBuenos Aires Polo CircoEspacio verde · Plaza · 350 m
  • PPlaza GarayEspacio verde · Plaza · 410 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 840 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 920 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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