Apartamento de 3 ambientes em Constitución — foto 1 de 81 / 8 · 26 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Constitución

Apartamento de 3 ambientes em Constitución

Salta 1629

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
110 m²
Coberta
100 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 180.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Descubrí un amplio 3 ambientes con dependencia y balcón aterrazado al frente. Ubicado sobre la calle Salta al 1600, en el barrio de Constitución. A pocas cuadras se encuentran avenidas principales que concentran actividad comercial y facilitan la movilidad dentro de la ciudad. En las inmediaciones circulan diversas líneas de colectivo, entre ellas 9, 17, 23, 45 y 59 sobre Av. San Juan, que conectan rápidamente con distintos barrios. El edificio cuenta con aproximadamente 50 años de antigüedad y se desarrolla en 8 pisos con 5 departamentos por planta. Dispone de cuatro ascensores, lo que favorece el acceso y la circulación diaria dentro del edificio. La unidad posee una superficie total de 110 m² y se destaca por sus ambientes amplios y su distribución funcional. Presenta disposición al frente con orientación noroeste, lo que permite una buena entrada de luz natural durante gran parte del día. El departamento cuenta con tres ambientes principales con pisos de roble que aportan calidez a los espacios. Dispone de cocina, baño completo y dependencia de servicio con toilette. El balcón aterrazado al frente amplía el sector social y genera un espacio exterior cómodo. La distribución permite diferenciar el área principal del sector de servicio, manteniendo una circulación clara y práctica dentro de la unidad. Este inmueble cumple -en principio con los requisitos para ser considerado "apto crédito". Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPPPEPEHEEESSH80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 892/m²faixa USD 796–957/m² · para esta metragem USD 87.578–105.259
-19% vs. comparáveisPede USD 80.000; os comparáveis ajustados implicam USD 98.151.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -5,3 % metragem · +4,9 % banheiros · +4,6 % idade · -1,4 % segurança do entorno · +0,8 % distância do metrô · +0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 140 m (2 min a pé) · 35 linhas de ônibus em 300 m: 4, 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 59
100
Segurança1.978 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 480 m
85
Áreas verdesPlaza de la Constitución a 190 m · 4 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Niños P. de Elizalde a 510 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 140 m
  • SSan JoseMetrô · Línea E · 580 m
  • EINSTITUTO LA PROVIDENCIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 480 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 m
  • EEUSTAQUIO CARDENASEscola · Nivel primario común · 550 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 510 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 710 m
  • PPlaza de la ConstituciónÁrea verde · Plaza · 190 m
  • PM. A. de Paz y FigueroaÁrea verde · Cantero Central · 370 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro · 650 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · Sede Constitución · 790 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 570 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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