Apartamento de 4 ambientes em Constitución — foto 1 de 81 / 8 · 7 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Constitución

Apartamento de 4 ambientes em Constitución

Bernardo De Irigoyen al 1300

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
98 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 295.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta – departamento 4 ambientes en constitución Bernardo de Irigoyen al 1300– cabaamplio y luminoso departamento de 4 ambientes ubicado en una excelente zona de Constitución, con una inmejorable conectividad hacia toda la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con: Living-comedor de generosas dimensiones con pisos de parquet en excelente estado. Cocina independiente con amplio espacio de guardado y lavadero incorporado. Tres dormitorios con buena ventilación e iluminación natural. Baño completo+Baño auxiliar. Vista abierta y gran ingreso de luz durante todo el día. Bajas expensas. Ubicación estratégicaSituado sobre Bernardo de Irigoyen, a metros de importantes avenidas y con acceso inmediato a múltiples medios de transporte. Subte: * Línea C – Estación Constitución. * Combinación cercana con Líneas A, D y E mediante el corredor 9 de Julio. Trenes: * Estación Constitución, cabecera del Ferrocarril General Roca, con conexiones hacia Zona Sur. Colectivos: Gran cantidad de líneas circulando por Av. 9 de Julio, Av. San Juan, Av. Independencia y Plaza Constitución, con acceso rápido a toda la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Accesos: * A minutos de la Autopista 25 de Mayo. * Rápida conexión con Autopista Buenos Aires – La Plata. * Cercano al Microcentro, Puerto Madero y San Telmo. Ideal para familias o quienes buscan amplitud, excelente conectividad y bajos costos de mantenimiento. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPSEEPEESEHSH150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 967/m²faixa USD 922–1.495/m² · para esta metragem USD 90.360–146.506
Preço atípico+58% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -4,4 % idade · -1,9 % metragem · -1,6 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Juan a 270 m (3 min a pé) · 19 linhas de ônibus em 300 m: 4, 9, 10, 17, 28, 45, 53, 59, 61, 67, 70, 91
100
Segurança1.946 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 300 m
93
Áreas verdesM. A. de Paz y Figueroa a 90 m · 6 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Niños P. de Elizalde a 500 m
100
  • SSan JuanMetrô · Línea C · 270 m
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 410 m
  • ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • EINST. SANTA CATALINAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 500 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 700 m
  • PM. A. de Paz y FigueroaÁrea verde · Cantero Central · 90 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 170 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro · 260 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo (Piedras 1052) · 500 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 600 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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