Apartamento de 3 ambientes em Flores — foto 1 de 81 / 8 · 34 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Flores

Apartamento de 3 ambientes em Flores

Avenida Directorio 2900

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
66 m²
Coberta
51 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
58 anos (1968)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 150.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente departamento en pb con dos patios!!. Mira las fotos Y el video. Al ingresar nos encontramos con el living comedor de buenas dimensiones con cocina semi integrada. Esto aporta mucha comodidad a la circulación del área común de la casa y optimiza todo el espacio en ambos ambientes, que ventilan al primer patio. A su vez, el living se conecta con el pasillo distribuidor que da acceso a los dos dormitorios, el baño y el segundo patio. La cocina cuenta con mueble bajo mesada y alacena y dispone de lugar para muebles de guardado adicionales. Se conecta a través de una puerta ventana al primer patio, donde está instalado el lavadero. Allí hay una práctica bacha con un pequeño lugar de guardado, conexión para lavarropas y un mueble escobero empotrado. El dormitorio principal cuenta con placard y dispone de espacio para otros muebles (hoy una biblioteca importante y un pequeño escritorio). Su ventana da al segundo patio. El dormitorio secundario, dispone de un importante placard y ventila al primer patio. El baño completo cuenta con bañera y ventana al exterior. El segundo patio tiene un mueble de guardado con mesada de material. Brinda al departamento un espacio al aire libre que puede utilizarse para poner una pequeña pileta de lona, instalar una parrilla o acondicionarse con mesa y sillas como área de relax. La propiedad tiene excelente acceso al transporte: metrobus, subte Y múltiples líneas de colectivo. Sobre Av. Directorio con metrobús, en esquina con Av. San Pedrito, a dos cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi y a cuatro de Av. Rivadavia. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Rosa Oviedo. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESP82k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.724/m²faixa USD 1.385–1.826/m² · para esta metragem USD 91.405–120.541
-28% vs. comparáveisPede USD 82.000; os comparáveis ajustados implicam USD 113.764.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -3,6 % idade · +1,6 % segurança do entorno · -1,1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Pedrito a 580 m (7 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 55, 76, 88, 126, 145, 180
83
Segurança655 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
57
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPlazoleta 11 de Noviembre de 1859 a 410 m · 1 em 500 m
61
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,3 km
84
  • SSan PedritoMetrô · Línea A · 590 m
  • SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 840 m
  • EINST. COLEGIO DEL LIBERTADOREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EJII N° 01 DE 11Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°10DE11)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Área verde · Plazoleta · 410 m
  • PPlazoleta Venancio FloresÁrea verde · Plazoleta · 810 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidade · 590 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 820 m
  • CComisaria Vecinal 9-BDelegacia · 1 km
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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