Apartamento de 4 ambientes em Flores — foto 1 de 81 / 8 · 22 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Flores

Apartamento de 4 ambientes em Flores

Granaderos 44

ImobiliáriaBaixou 11% no Zonaprop41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
253 m²
Coberta
175 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
3
Idade
60 anos (1966)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 500.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Amplio Y luminoso departamento de 3 dormitorios en el corazón de flores. Excelente departamento de 3 dormitorios y 3 baños completos, ubicado en un cuarto piso con disposición al frente y contrafrente, lo que le brinda una excepcional luminosidad y ventilación natural durante todo el día. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor, ideal para recibir invitados y disfrutar de reuniones familiares en un ambiente cómodo y elegante. La cocina ofrece generosas dimensiones y dispone de un espacio adicional que puede utilizarse como escritorio, área de trabajo o incluso como una cuarta habitación, según las necesidades de cada familia. Junto a la cocina se encuentra un cómodo sector de comedor diario con una hermosa vista al jardín arbolado del edificio. La vegetación alcanza la altura de las ventanas del cuarto piso, creando un entorno verde, tranquilo y muy agradable. El dormitorio principal es en suite y cuenta con un amplio baño completo con bañadera, además de un hall de distribución que aporta privacidad y amplitud. Una segunda habitación también dispone de acceso en suite al segundo baño completo, ofreciendo gran comodidad para la familia o para recibir huéspedes. La propiedad cuenta además con lavadero propio y acceso a un amplio espacio de lavadero y tendido en la terraza. Entre sus detalles destacados se encuentran los excelentes espacios de guardado, la calidad de la carpintería original en puertas, marcos y terminaciones, y sus pisos de gran categoría. El living, comedor, hall y dormitorio principal poseen pisos de madera maciza con un hermoso diseño clásico, que pueden pulirse y lucir como nuevos. El resto de la propiedad cuenta con pisos de mármol, igualmente recuperables mediante pulido. Ubicación privilegiada: a media cuadra de Avenida Rivadavia, uno de los principales centros comerciales de la ciudad, con acceso inmediato a supermercados, bancos, restaurantes, comercios y servicios de todo tipo. Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y estación de subte a pocos metros. Además, se encuentra a tan solo tres cuadras de Plaza Flores. Una propiedad de amplias dimensiones, excelente distribución, gran luminosidad y una ubicación inmejorable en el corazón de Flores. Servicios: abl, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable. Otros Servicios: Dependencia, Espacios verdes, Recepción

Histórico de preço

DataPreçoVariação
17 de setembro de 2026USD 235.000—
28 de setembro de 2026USD 230.000-2 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPSPP230k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.105/m²faixa USD 971–1.261/m² · para esta metragem USD 245.631–318.965
-18% vs. comparáveisPede USD 230.000; os comparáveis ajustados implicam USD 279.598.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -8,7 % idade · +4,9 % banheiros · -2,4 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carabobo a 250 m (3 min a pé) · 18 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96
100
Segurança1.155 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
26
Escolas29 em 800 m · a mais próxima a 180 m
99
Áreas verdesPlaza Pueyrredón a 420 m · 1 em 500 m
60
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 990 m
94
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 250 m
  • SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 440 m
  • EESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EFLORENCIO VARELAEscola · Nivel primario común · 220 m
  • EESC. DE COM. Nº 09 JOSE INGENIEROS DE 11Escola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
  • PPlaza PueyrredónÁrea verde · Plaza · 420 m
  • PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 610 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 450 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 470 m
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 440 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 930 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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