דירה, 4 חד׳, Flores — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 22 במודעה
דירה · למכירה · Flores

דירה, 4 חד׳, Flores

Granaderos 44

משרד תיווךירד ב־11% ב־Zonapropמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
253 מ״ר
מקורה
175 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
60 שנים (1966)
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 500,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Amplio Y luminoso departamento de 3 dormitorios en el corazón de flores. Excelente departamento de 3 dormitorios y 3 baños completos, ubicado en un cuarto piso con disposición al frente y contrafrente, lo que le brinda una excepcional luminosidad y ventilación natural durante todo el día. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor, ideal para recibir invitados y disfrutar de reuniones familiares en un ambiente cómodo y elegante. La cocina ofrece generosas dimensiones y dispone de un espacio adicional que puede utilizarse como escritorio, área de trabajo o incluso como una cuarta habitación, según las necesidades de cada familia. Junto a la cocina se encuentra un cómodo sector de comedor diario con una hermosa vista al jardín arbolado del edificio. La vegetación alcanza la altura de las ventanas del cuarto piso, creando un entorno verde, tranquilo y muy agradable. El dormitorio principal es en suite y cuenta con un amplio baño completo con bañadera, además de un hall de distribución que aporta privacidad y amplitud. Una segunda habitación también dispone de acceso en suite al segundo baño completo, ofreciendo gran comodidad para la familia o para recibir huéspedes. La propiedad cuenta además con lavadero propio y acceso a un amplio espacio de lavadero y tendido en la terraza. Entre sus detalles destacados se encuentran los excelentes espacios de guardado, la calidad de la carpintería original en puertas, marcos y terminaciones, y sus pisos de gran categoría. El living, comedor, hall y dormitorio principal poseen pisos de madera maciza con un hermoso diseño clásico, que pueden pulirse y lucir como nuevos. El resto de la propiedad cuenta con pisos de mármol, igualmente recuperables mediante pulido. Ubicación privilegiada: a media cuadra de Avenida Rivadavia, uno de los principales centros comerciales de la ciudad, con acceso inmediato a supermercados, bancos, restaurantes, comercios y servicios de todo tipo. Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y estación de subte a pocos metros. Además, se encuentra a tan solo tres cuadras de Plaza Flores. Una propiedad de amplias dimensiones, excelente distribución, gran luminosidad y una ubicación inmejorable en el corazón de Flores. Servicios: abl, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable. Otros Servicios: Dependencia, Espacios verdes, Recepción

היסטוריית מחירים

תאריךמחירשינוי
17 בספטמבר 2026USD 235,000—
28 בספטמבר 2026USD 230,000‎-2 %

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPSPP230k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,105/m²טווח USD 971–1,261/m² · לשטח הזה USD 245,631–318,965
‎-18% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 230,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 279,598.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-8.7 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-2.4 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 5 חד׳, CaballitoCaballito · 40 מ׳ · 240 מ״ר · 5 חד׳ · 1982
    USD 1,125/m²מתוקנן 1,035 · דמיון 82
  • דירה, 4 חד׳, FloresFlores · 250 מ׳ · 273 מ״ר · 4 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 1,062/m²מתוקנן 857 · דמיון 78
  • דירה, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 450 מ׳ · 236 מ״ר · 4 חד׳ · 1962 · חניה
    USD 1,411/m²מתוקנן 1,261 · דמיון 76
  • דירה, 5 חד׳, CaballitoCaballito · אותה כתובת · 187 מ״ר · 5 חד׳ · 1991 · חניה
    USD 1,497/m²מתוקנן 1,105 · דמיון 65
  • דירה, 4 חד׳, FloresFlores · אותה כתובת · 144 מ״ר · 4 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 1,285/m²מתוקנן 971 · דמיון 60
  • דירה, 4 חד׳, FlorestaFloresta · 490 מ׳ · 180 מ״ר · 4 חד׳ · חניה
    USD 3,161/m²מתוקנן 2,523 · דמיון 59

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה71 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Carabobo במרחק 250 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 18 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96
100
ביטחון1,155 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
26
בתי ספר29 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 180 מ׳
99
שטחים ירוקיםPlaza Pueyrredón במרחק 420 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
60
בריאותHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez במרחק 990 מ׳
94
  • SCaraboboסובטה · Línea A · 250 מ׳
  • SSan Jos㉠De Floresסובטה · Línea A · 440 מ׳
  • EESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 מ׳
  • EFLORENCIO VARELAבית ספר · Nivel primario común · 220 מ׳
  • EESC. DE COM. Nº 09 JOSE INGENIEROS DE 11בית ספר · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 250 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. T. Alvarezבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 מ׳
  • PPlaza Pueyrredónשטח ירוק · Plaza · 420 מ׳
  • PPlaza del Ángel Grisשטח ירוק · Plaza · 610 מ׳
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de Teologíaאוניברסיטה · 450 מ׳
  • UInstituto Universitario ISEDETאוניברסיטה · 470 מ׳
  • CComisaria Comunal 7תחנת משטרה · 440 מ׳
  • CComisaria Comunal 6תחנת משטרה · 930 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.