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Terreno em Flores — foto 1 de 71 / 7
Terreno · Venda · Flores

Terreno em Flores

Galicia al 3400

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
300 m²
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Acepta metros terminados Excelente lote de 8. 66 x 34. 64 (300 m2 totales) Morfología Permitida: pb + 5 pisos + 2 retiros habitablesMetros vendible: 814 y 9 cocheras. Se encuentra en el corazón de Floresta, a metros de la Avenida Juan B. Justo con acceso a una gran cantidad de líneas de colectivos y a metros de la Av. Gaona. Nota legal: La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEPEESPP420k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 5 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 822/m²faixa USD 822–1.592/m² · para esta metragem USD 246.603–477.689
Preço atípico+70% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,7 % segurança do entorno · +3,6 % metragem · -0,8 % áreas verdes · +0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

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    USD 655/m²ajustado 695 · similaridade 56
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    USD 1.026/m²ajustado 1.117 · similaridade 53
  • Terreno em FloresFlores · 870 m · 332 m²
    USD 1.431/m²ajustado 1.592 · similaridade 52
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    USD 1.637/m²ajustado 1.870 · similaridade 40

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno84 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Varela a 360 m (5 min a pé) · 1 linha de ônibus em 300 m: 132
96
Segurança488 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
69
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 50 m
100
Áreas verdesPlazoleta 11 de Noviembre de 1859 a 420 m · 1 em 500 m
60
SaúdeHospital General de Agudos P. Piñero a 880 m
98
  • SVarelaMetrô · Línea E · 360 m
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronMetrô · Línea E · 660 m
  • ERECONQUISTAEscola · Nivel primario común · 50 m
  • ECOLEGIO LIMERIKEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EDR. CARLOS VAZ FERREIRAEscola · Nivel primario común · 410 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Área verde · Plazoleta · 420 m
  • PPlaza de la MisericordiaÁrea verde · Plaza · 670 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidade · 610 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 790 m
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 750 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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