Casa de 5 ambientes em Flores — foto 1 de 81 / 8 · 38 mais no anúncio
Casa · Venda · Flores

Casa de 5 ambientes em Flores

Av. Francisco Bilbao al 2400

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
310 m²
Coberta
310 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
3
Lavabos
1
Idade
30 anos (1996)
Vagas de garagem
3

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Imponente casa ubicada en el barrio de Flores a metros de la intersección de Francisco Bilbao y Rivera Indarte, vecina con la casa de Baldomero Fernández Moreno, uno de los más reconocidos poetas y escritores argentinos, que supo retratar con su pluma la estética de los Barrios Porteños de su época. La casa se desarrolla en 2 plantas mas un subsuelo. En la planta baja nos encontramos con un gran living en desnivel, escritorio y comedor. Se destaca la escalera revestida en mármol, hierro y madera que nos lleva a la planta alta donde se encuentran los dormitorios y al subsuelo donde accedemos al sauna seco, lavadero, depedencia de servicio Y garage/playroom. En la planta alta se encuentran los 3 dormitorios, donde uno de ellos es el principal con vestidor y cuarto de baño en suite con hidro. Hablando de los servicios centrales de la misma, cuenta con una moderna caldera que provisiona calefacción por losa radiante. Equipos Split individuales de frio/calor. para destacar: Cielo rasos a dos aguas de madera en Living Comedor y en dormitorios, detalles de bronce en griferías, persianas barrio, vidrios biselados, muchos detalles de carpintería exquisitos. Doble portón de seguridad en acceso a las cocheras. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPSS450k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.320/m²faixa USD 1.100–1.891/m² · para esta metragem USD 341.102–586.176
+10% vs. comparáveisPede USD 450.000; os comparáveis ajustados implicam USD 409.131.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +9,5 % idade · +4,9 % banheiros · -4,3 % metragem · +1,4 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Varela a 600 m (7 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 88, 126, 132, 134, 180
82
Segurança642 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
58
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 20 m
100
Áreas verdesPlazoleta 11 de Noviembre de 1859 a 280 m · 1 em 500 m
69
SaúdeHospital General de Agudos P. Piñero a 1,1 km
91
  • SVarelaMetrô · Línea E · 600 m
  • SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 730 m
  • ECOLEGIO LIMERIKEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 20 m
  • ERECONQUISTAEscola · Nivel primario común · 310 m
  • EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°08DE11)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Área verde · Plazoleta · 280 m
  • PPlaza de la MisericordiaÁrea verde · Plaza · 510 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidade · 370 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 570 m
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 510 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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