Loja de 3 ambientes em Flores — foto 1 de 81 / 8 · 2 mais no anúncio
Loja · Venda · Flores

Loja de 3 ambientes em Flores

Avenida Rivadavia e/ Fray Cayetano Rodriguez y Caracas

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
45 m²
Coberta
45 m²
Ambientes
3
Idade
40 anos (1986)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 245.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

_ Local comercial en venta ubicado sobre Avenida Rivadavia entre Fray Cayetano Rodriguez y Caracas (Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta con subsuelo y entre piso, con disposición interna y orientación norte. _ El mismo posee un espacio principal, depósito y un entrepiso. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 45mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 28/12/2024 son de aproximadamente $245. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPP28k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 3.278/m²faixa USD 1.533–3.278/m² · para esta metragem USD 68.984–147.491
Preço atípico-81% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,6 % idade · -3,8 % segurança do entorno · -1,2 % metragem · +1,1 % áreas verdes · +1 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

  • Loja em FloresFlores · 440 m · 42 m²
    USD 3.381/m²ajustado 3.278 · similaridade 71
  • Loja em CaballitoCaballito · 440 m · 42 m²
    USD 3.381/m²ajustado 3.278 · similaridade 71
  • Loja em CaballitoCaballito · 790 m · 62 m² · 1976
    USD 1.444/m²ajustado 1.533 · similaridade 42
  • Loja em FloresFlores · 90 m · 9 m² · 1976
    USD 1.444/m²ajustado 1.139 · similaridade 40

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Jos㉠De Flores a 210 m (3 min a pé) · 20 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92
100
Segurança1.245 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
20
Escolas31 em 800 m · a mais próxima a 20 m
100
Áreas verdesPlaza Pueyrredón a 200 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 870 m
98
  • SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 210 m
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 470 m
  • EFLORENCIO VARELAEscola · Nivel primario común · 20 m
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 12)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EMUSEO DE BELLAS ARTES GRAL URQUIZAEscola · Nivel primario común · 140 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
  • PPlaza PueyrredónÁrea verde · Plaza · 190 m
  • PPlaza de la MisericordiaÁrea verde · Plaza · 710 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 490 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 500 m
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 430 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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